De Clercqstraat 33904 HS VeenendaalFranse Gat

Aan de geliefde De Clercqstraat in Veenendaal bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in ruimte, licht en comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken, een zonnige tuin, een handige tuinkamer én een eigen garage (ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen) biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De moderne afwerking, energiezuinige zonnepanelen en de gunstige ligging maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning waar u direct in kunt. In de rustige en kindvriendelijke wijk waar De Clercqstraat 3 is gelegen, geniet u van een centrale locatie met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen en sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs. Ook supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn dichtbij gelegen, waardoor u nooit ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede OV-verbindingen, waaronder een treinstation op loopafstand, en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A12, bent u binnen no-time in omliggende steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Entree: Via de keurige voortuin en oprit betreedt u de woning. In de hal wordt u verwelkomd door een nette afwerking met veel opbergruimte door een kast die gesitueerd is onder trap. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich direct aan uw rechterzijde. De moderne stalen schuifdeur geeft een luxe uitstraling en biedt toegang tot het leefgedeelte, waarbij het licht subtiel van ruimte naar ruimte stroomt. Woonkamer: De woning beschikt over een royale woonkamer met een hele fijne sfeer door de nette afwerking. Dankzij de open indeling en grote raampartijen aan de tuinzijde geniet u hier van een zee aan natuurlijk daglicht. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek, terwijl openslaande deuren naar de tuin een fijne verbinding met buiten creëren. Ook is deze ruimte nog te splitsen van elkaar door een mooie stalen pui te plaatsen. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte, rust en huiselijkheid. De achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Keuken: Deze moderne luxe open keuken, welke vernieuwd is in 2022 is een echte eyecatcher. Het stijlvolle, matzwarte design wordt geaccentueerd door een marmerlook werkblad dat elegantie en functionaliteit combineert. Met twee langwerpige aanrechtbladen en een kookeiland beschikt u over volop werkruimte, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, een oven, vaatwasser en koelkast en vriezer – het kookgemak compleet maakt. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Het barretje biedt bovendien een gezellige plek voor een snelle maaltijd of een gezellig gesprek tijdens het koken. Tuinkamer: Achterin de woning bevindt zich een net afgewerkte tuinkamer die nu dient als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. Of u nu een wasruimte nodig heeft, een werkruimte, speelkamer of gewoon extra ruimte zoekt, deze tuinkamer past zich moeiteloos aan uw woonbehoeften aan. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers ( momenteel één in gebruik als werkkamer) en een luxe badkamer bevinden. Deze verdieping kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een slimme indeling die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De overloop vormt een centrale toegang tot alle vertrekken en maakt de verdieping tot een fijne plek. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamers grenzen aan de ruime overloop en zijn netjes afgewerkt, multi-inzetbaar en groot genoeg voor een comfortabel bed, kledingkast én bureau. De kleinere kamer die nu dient als kantoor, is ook goed inzetbaar als volwaardige kinderkamer. Sanitair: De stijlvolle badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgevoerd in neutrale tinten. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en altijd goed onderhouden. De ruimte is voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met onderbouwmeubel (op maat gemaakt) en een strakke afwerking. Voor extra comfort is er een aparte toiletruimte op de verdieping aanwezig, waardoor functionaliteit en privacy uitstekend zijn gewaarborgd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze verdieping biedt extra ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of logeerruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kunt u nog een extra slaapkamer creëren op de 2e verdieping. Een charmante slaapkamer op deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. De zichtbare houten draagbalken geven de kamer extra karakter. Een veelzijdige royale ruimte die naar wens is in te richten. Bij het plaatsen van een dakkapel creëert u genoeg ruimte voor nog een extra slaapkamer. De voorzolder en de zolder is voorzien van mooi afgewerkte knieschotten met schuifdeuren waardoor er extra veel opbergruimte is. De voorzolder kan ook nog dienen als extra werkplek. De zolder is voorzien van een Velux dakraam met elektrisch rolluik. Het is mogelijk een dakkapel te plaatsen op zolder waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden. Buitenruimte: Een fraai aangelegde en zonnige tuin strekt zich uit achter de woning. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omlijst door groen, wat zorgt voor een speelse, levendige sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek, buitentafel en speelplek voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de zon – een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar: 2004 - Verbouwjaar: 2022 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: zuid-oost - Tuin bereik: voor en achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel ATAG gas gestookt combiketel 2020 - Verwarmvoorziening: CV -ketel ATAG gas gestookt combiketel 2020 - Vloerverwarming: gedeeltelijk - Zonnepanelen: 8 stuks - Openhaard / gashaard / houtkachel / palletkachel - Voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, rolluiken - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak, muur, vloer, volledig geïsoleerd - Dubbel glas: geheel, HR glas - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.