De Fuikenweide 63901 KD VeenendaalEngelenburg

Vijf slaapkamers, comfort op de begane grond en een tuin waar de zon graag blijft hangen: De Fuikenweide 6 heeft het allemaal! Deze instapklare tussenwoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met verrassend veel leefruimte. De vloerverwarming, visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en het energielabel A zorgen voor een comfortabel geheel. Tel daar de zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en de fijne ligging bij op, en je hebt een huis dat moeiteloos met je meegroeit. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een bezoek aan een van de vele horecagelegenheden hoef je nooit ver van huis. Ook scholen, sportvoorzieningen en het stadspark liggen in de buurt, terwijl de speeltuin direct voor de deur een fijne extra is voor gezinnen met kinderen. NS Station Veenendaal-Centrum is bovendien goed bereikbaar, waardoor je ook met het openbaar vervoer gemakkelijk op weg bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op defuikenweide6.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: 214 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree, waarbij de voorzijde van de woning al een stijlvolle voorproef geeft van wat je binnen kunt verwachten. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap. De strakke afwerking en de stalen deur naar de woonkamer sluiten mooi aan bij de eigentijdse sfeer die in de rest van de woning is doorgevoerd. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en sfeer elkaar versterken. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de in 2023 gelegde visgraat PVC-vloer en de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming over de gehele begane grond maakt het comfort compleet. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. Je beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap verwerkt in een schouw, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en sfeervolle zwarte inbouwspots. Een plek waar koken net zo leuk wordt als tafelen. Vanuit de keuken loop je bovendien eenvoudig de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast met fijne extra bergruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Over de gehele eerste verdieping is dezelfde vloer doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het grijze wastafelmeubel is voorzien van een zwarte wasbak en zwarte kraan en sluit mooi aan bij het eigentijdse geheel. Verder beschikt de badkamer over een mechanische ventilatie ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de Nefit cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop praktische bergruimte. Een functionele ruimte waar techniek en opbergen op een slimme manier samenkomen, zodat de slaapkamers volledig als leefruimte benut kunnen worden. De tweede verdieping wordt compleet gemaakt door nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of logees. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam, sfeervolle inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de prettige lichtinval en de nette afwerking voelen ook deze kamers comfortabel en volwaardig aan. Tuin De diepe achtertuin van ca. 20 meter, is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy, waardoor je hier op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een sfeervolle veranda, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Het zonnescherm bij het terras zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich een ruime grote berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Parkeren doe je op de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • HR++ beglazing op de begane grond en dubbel glas op de eerste verdieping; • Nefit cv-ketel (2011, eigendom); • Vloerverwarming (2024) op de begane grond; • 8 zonnepanelen (2023, eigendom); • In 2023 zijn alle wanden en plafonds gestuct en is beneden de pvc visgraatvloer in 2024 gelegd; • Veel parkeergelegenheid voor de woning; • Aanvaarding in overleg. Hier woon je in een instapklare woning waar ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en sfeervolle woning graag persoonlijk zien. Wie weet is De Fuikenweide 6 binnenkort jouw nieuwe thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.