De Riethoek 223901 KS VeenendaalEngelenburg

Deze in 2015/2016 gerenoveerde TUSSENWONING combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenomgeving. De royale en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 19 meter diep biedt volop rust en privacy. Binnen geniet u van een lichte doorzonwoonkamer, een moderne halfopen keuken, vijf ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij kunststof kozijnen en uitstekende isolatie is de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij het Stadspark, scholen, sportvelden en het Veenendaalse centrum. De ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven! Bouwjaar: 1972. Perceel: 208 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de rustige, doodlopende straat komen we bij de keurig aangelegde voortuin van deze tussenwoning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en volledig betegeld met matwitte en antraciete tegels en is voorzien van een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje. Door een paneeldeur bereiken we de fijne woonkamer en de halfopen keukenruimte. Het betreft een ruimte met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en hiervandaan heeft u vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde, naast de halfopen keukenruimte, bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel. In de keuken zien we een L-vormige keukenopstelling, die in 2015 is geplaatst. Er is gekozen voor crème paneelfronten en een composieten aanrechtblad. Een modern landelijke uitstraling met al de nodige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Bovendien beschikt de keuken over een praktische apothekerskast en een close-in-boiler. De begane grond is netjes afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.5, 12.5 en 7.1 m² groot en allen afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden die deels zijn voorzien van behang. Twee slaapkamers zijn voorzien van mooie vaste kasten in een houtlook. De badkamer (4.6 m²) is volledig betegeld met matwitte wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een kolomkast en spiegelkast ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. De tweede verdieping is in 2022 vernieuwd en hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Remeha Tzerra M39C CW5, '13), een airco-installatie en de witgoedaansluitingen ondergebracht. De twee slaapkamers zijn 10 en 10.3 m² groot en beide kamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden en plafonds zijn gestuct en gesausd. Op beide kamers zijn enkele wanden voorzien van designbehang. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte in de kamers is ontstaan. Tuin: achter de woning is een uitzonderlijke diepe tuin gelegen, die u zult verrassen! De tuin heeft een diepte van 19 meter en heeft een gunstige en zonnige ligging op het zuiden. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van de zon! Direct bij de achtergevel is voldoende ruimte voor een terras en door het aanwezige zonnescherm kunt u hier desgewenst ook een plekje in de schaduw realiseren. Verderop is de tuin aangelegd met een gazon en langs de zijkant een border met verschillende planten en struiken. Aan één zijde wordt de tuin omgeven door schuttingdelen, terwijl de andere kant is voorzien van een groene erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras en een stenen berging van 8.2 m². Eventueel is dit ook een perfecte plek om een veranda te realiseren. Naast de berging bevindt zich een poortdeur die toegang geeft tot het parkeerterrein achter de woning. Aanvullend: - onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en rabatdelen; - 7 zonnepanelen met 310 wp per paneel; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus '25.