De Riethoek 423901 KS VeenendaalEngelenburg

Deze ruime en uitgebouwde TWEEKAPPER biedt volop wooncomfort en is prachtig gelegen aan een brede groenstrook. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, waarbij de begane grond, de tuin en de badkamer zijn vernieuwd. Ideaal, want dat betekent dat u hier direct van kunt genieten! Op de begane grond vindt u een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met een moderne keukenopstelling, een praktische bijkeuken en een inpandig te bereiken garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De brede en fraai aangelegde tuin is in 2022 vernieuwd en biedt veel privacy, doordat er geen inkijk is van omliggende woningen. Bovendien bevindt zich hier een grote veranda en een berging. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met het stadspark, scholen, sportvelden en het centrum van Veenendaal op korte afstand. Een ideale gezinswoning op een geweldige locatie! Komt u deze woning binnenkort bezichtigen? Bouwjaar: 1972. Perceel: 399 m². Woonoppervlakte: 140 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: deze prachtige woning heeft een ruime voortuin, fraai aangelegd met een groen gazon. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de ruime opzet op. Hier bevinden zich de meterkast (13 groepen), een handige voorraadkast, een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. De vernieuwde trapopgang, afgewerkt met betonlook overzettredes en sfeervolle verlichting, geeft een eigentijdse uitstraling. Via een stijlvolle paneeldeur met glas komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is straatgericht en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de brede erker met grote ramen. De erker is voorzien van elektrische screens voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de tuin, de straat en een groenstrook. In het midden van de woonkamer staat een prachtige houtkachel van het merk "Aduro". De wand achter de kachel is afgewerkt met cortenstaal, wat een stoere en unieke uitstraling geeft. Een vaste kast tussen de woonkamer en keuken biedt extra bergruimte. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor veel extra leefruimte. De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een ideale plek voor een extra zitje of speelruimte voor kinderen. Tussen deze ruimte en de woonkamer is voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkeuken is een echte eye-catcher en beschikt over een prachtige keukenopstelling uit 2017. De keuken bestaat uit een kookeiland met hoogglans licht grijze fronten en een rechte opstelling met een houtlook en een composieten aanrechtblad – een stijlvolle en harmonieuze combinatie. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een separate oven, vaatwasser, grote koelkast, close-in-boiler en een spoelbak met een kokend waterkraan. Via de woonkeuken is er toegang tot het achterportaal van 4.5 m². Dit portaal is afgewerkt met een plavuizenvloer en heeft een deur naar zowel de tuin als de bijkeuken. De ruime bijkeuken van 20 m² is keurig afgewerkt en voorzien van een geïsoleerd dak. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is voldoende opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping: via de eerder genoemde moderne trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 12.4 m², 9.6 m², 8.1 m² en 6.3 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamer van 5.2 m² is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels, terwijl de vloer en het bad zijn afgewerkt met houtlook tegels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een ligbad. Bovendien beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier is tevens de cv-combiketel (Atag, '13) ondergebracht. Vanuit de voorzolder krijgt u toegang tot de ruime vijfde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 15 m². Deze kamer is voorzien van drie dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Tuin: de tuin is een prachtige en verzorgde buitenruimte die in 2022 volledig opnieuw is aangelegd. Het ontwerp combineert diverse hoogteniveaus tot een harmonieus geheel. Direct bij de achtergevel is er voldoende ruimte voor een terras, waar dankzij het aanwezige zonnescherm zowel zon als schaduw te vinden is. Via twee traptreden bereikt u het lager gelegen deel van de tuin, dat strak is ingedeeld met een mooie balans tussen gazon, borders en een tweede terras. Achterin de tuin bevindt zich een royale veranda van 15.4 m², geplaatst in 2019. Dankzij de glazen schuifwand is deze ruimte al vroeg in het voorjaar een aangename plek om te vertoeven. Voor extra comfort zijn in de veranda heaters en inbouwspots aanwezig. Naast de veranda staat een houten berging van 8.4 m², met daarnaast een overdekte doorgang voor kliko’s en toegang tot het achterpad. Achter de tuin ligt een grasveld met een speeltoestel, een ideale plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. De tuin biedt volop privacy, zonder inkijk van achterliggende woningen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig te bereiken garage van 12.5 m². Deze wordt afgesloten van de bijkeuken met een geïsoleerde sectionaldeur en heeft aan de opritzijde houten openslaande deuren. Aanvullend: - woning is v.v. 18 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus '25.