Dijkstraat 1183904 DJ VeenendaalSchepenbuurt

Wat een parel! Deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan Dijkstraat 118 heeft alles in huis om comfortabel en praktisch te wonen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Combineer dat met een sfeervolle woonkeuken, een stijlvolle woonkamer met en suite én een speels aangelegde tuin en je hebt een unieke woning waar je zo in kunt trekken! Een betere ligging kun je je bijna niet wensen! Slechts 150 meter verderop wandel je al de bossen in, waar je direct wordt omringd door rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Of je nu houdt van een ontspannen wandeling of een actieve buitenactiviteit, de natuur is hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd profiteer je van de directe nabijheid van winkelcentrum De Ellekoot en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein voor al je dagelijkse boodschappen. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving. Met treinstation Veenendaal-West op 800 meter van de woning en de uitvalswegen binnen handbereik, is deze woning niet alleen uniek gelegen, maar ook perfect bereikbaar. Hier woon je op een plek waar natuur en gemak samenkomen! Deze woning heeft een eigen website. Kijk op dijkstraat118.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: ca. 135 m2 • Perceeloppervlakte: 205 m2 • Energielabel: C Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via een stijlvolle entreehal met een prachtige Portugese tegelvloer. Hier vind je de meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder, perfect voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de rest van de woning, waar ruimte en sfeer centraal staan. De woonkamer ademt sfeer en karakter. Hier vind je een prachtige, diagonaal gelegde esdoorn vloer die zorgt voor een unieke uitstraling. De charmante en-suite met schuifdeuren geeft je een doorkijk naar de straatzijde, terwijl de lichtstraat voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgt. De houten balken aan het plafond versterken de warme uitstraling van de ruimte. Er is volop plek voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dit is een woonkamer waar je je direct thuis voelt. De keuken is het kloppende hart van de woning. Deze gezellige woonkeuken biedt volop ruimte voor het dagelijks leven: kinderen maken hier hun huiswerk aan tafel, er is ruimte voor spelletjesavonden met vrienden of een uitgebreide brunch in het weekend. De keuken zelf is praktisch en stijlvol ingericht met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en elektrische heteluchtoven. Hier voel je direct de warmte en gezelligheid die deze ruimte te bieden heeft. Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit deze hal heb je toegang tot een praktische slaapkamer op de begane grond, perfect als ouderslaapkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt een badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De vloerverwarming in de hal, slaapkamer en de badkamer zorgt voor een behaaglijke temperatuur tijdens de koude wintermaanden. Dankzij de ligging van de slaapkamer en de badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig en ideaal voor elke levensfase. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping van de uitbouw, waar een extra slaapkamer met vaste kast en een vast bed met lades te vinden is. Tevens is hier een badkamer met ligbad gerealiseerd. Dit gedeelte van de woning voegt niet alleen extra ruimte toe, maar maakt de indeling ook bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping De eerste verdieping van het woonhuis is praktisch en efficiënt ingedeeld. Vanaf de overloop, die voorzien is van een handige vaste kast, zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers profiteren van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De mooie accent vloertegels geven de ruimte extra sfeer en maken het een prettige plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een veelzijdige en lichte ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de dakkapel en dakramen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er bergruimte en een vaste kast aanwezig, wat deze verdieping praktisch en comfortabel maakt. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders en heeft een praktische achterom langs de woning. Daarnaast vind je hier een ruime schuur met openslaande deuren en een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of andere benodigdheden. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Goed om te weten: • Voor deze woning is een energielabel C afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Deels voorzien van HR glas; • Remeha CV-ketel (2022), voorbereid op hybride verwarming; • Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst (2019); • Airco is aanwezig (geïnstalleerd in 2022); • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. We laten je deze prachtige woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.