Dijkstraat 1393904 DC VeenendaalDichtersbuurt

Jaren ’30-charme, een tuin op het zuiden en het bos bijna om de hoek: aan de Dijkstraat 139 komt het allemaal mooi samen. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 biedt twee slaapkamers, een eigen oprit en een achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. Binnen tref je een prettige woonkamer, complete keuken en fijne badkamer. Voeg daar de goede ligging in Veenendaal-West aan toe en je hebt een huis dat compact woont, maar verrassend veel te bieden heeft. De ligging maakt het plaatje extra aantrekkelijk. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het bos, waar je heerlijk kunt wandelen of op de mountainbike kunt stappen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Ellekoot en het Bruïneplein dichtbij. Ook NS-station Veenendaal West en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Basis- en middelbare scholen, het zwembad, voetbal- en tennisvelden en de sauna bevinden zich eveneens op korte afstand. Een buurt waar natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Dijkstraat139.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 67 m² • Perceeloppervlakte: 133 m² Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar het daglicht van bovenaf voor een prettige, lichte binnenkomst zorgt. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een handige kast. Vanuit de hal loop je verder richting de leefruimtes. De woonkamer is een prettige leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde creëer je gemakkelijk een comfortabele zithoek; vanaf de bank kijk je gezellig uit over de straat. Richting de achterzijde is er volop ruimte voor een eettafel, zodat het zit- en eetgedeelte ieder een eigen plek krijgen. De haard vormt een mooi element in de ruimte en geeft de woonkamer net wat extra’s. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. Zo heb je voldoende plek voor je servies, pannen en boodschappen én houd je tijdens het koken lekker wat ruimte over. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je dagelijks nodig hebt, heeft hier dus een logische plek. Achter de keuken bevindt zich een kleine hal, met hier het toilet en de achterdeur naar de tuin. Vanuit deze hal stap je direct naar buiten. Via de tuin bereik je ook de stenen berging, die dankzij de overkapping droog bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De dakkapellen aan beide zijden geven de kamers extra ruimte en zorgen ervoor dat de verdieping prettig bruikbaar is. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is fijn als kinder- of logeerkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer voor wie regelmatig thuiswerkt. Vanaf de overloop zijn beide kamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is praktisch ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De rustige kleurstelling maakt er een verzorgde ruimte van om ’s ochtends wakker te worden of juist de dag af te spoelen. Zolder Boven de eerste verdieping beschikt de woning nog over een bergzolder. Een handige extra plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet iedere dag nodig hebt. Zo houd je de woonverdiepingen lekker opgeruimd. Tuin En dan naar buiten. De achtertuin is compact van formaat, maar biedt voldoende ruimte om op mooie dagen even lekker buiten te zitten. De ligging op het zuiden is daarbij natuurlijk mooi meegenomen. Er is plek voor een eettafel of zithoek, zodat je hier een fijne plek hebt voor een kop koffie in de zon of een etentje buiten. Achter in de tuin staat een stenen berging, met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Dankzij de overkapping bereik je de berging ook bij minder mooi weer droog vanuit de woning. Aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s op de eigen oprit en daarnaast kun je openbaar parkeren in de straat. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel G afgegeven; • Voorzien van dakisolatie en dubbel glas; • Intergas CV (2021, huur); • Twee slaapkamers en dakkapellen aan voor- en achterzijde; • Achtertuin op het zuiden; • Parkeren op eigen oprit; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een karakteristieke jaren ’30-woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een verrassend complete ligging. Hier woon je met het groen dichtbij, terwijl winkels, scholen, sport en het station eveneens binnen handbereik liggen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan wordt het tijd om Dijkstraat 139 van dichtbij te bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, de zonnige achtertuin en de mogelijkheden van deze leuke 2-onder-1-kapwoning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.