Dijkstraat 90-D3904 DH VeenendaalSchepenbuurt

Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug treffen we deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is gelegen aan de populaire Dijkstraat en heeft vrij uitzicht op een prachtige laan die loopt naar de uitgestrekte bossen van Landgoed Prattenburg. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m², een diepe tuin, een eigen oprit met garage en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Met het bos als achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een plek waar rust en gemak naadloos samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum “De Ellekoot” en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein eenvoudig te voet bereikbaar. Ook aan gezinnen is gedacht: diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen én NS-station Veenendaal-West, is deze woning bovendien uitstekend bereikbaar – of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dijkstraat90d.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 290 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vanuit hier loop je zo door naar de gezellige leefruimte – maar eerst even stilstaan bij het fijne gevoel van thuiskomen. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, mede dankzij de erker die zorgt voor sfeer én extra lichtinval. Hier heb je vrij uitzicht op het groen tegenover de woning en het straatbeeld – een uitzicht dat nooit verveelt. De zithoek is dan ook ideaal gepositioneerd aan de voorzijde; een plek waar je met een kop koffie de dag begint of juist tot rust komt na een drukke dag. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met directe verbinding naar de keuken en zicht op de tuin. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, wat zorgt voor veel werk- én bergruimte. Je hebt hier alle apparatuur binnen handbereik: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De close-in boiler voorziet je snel van warm water. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijk je tijdens het koken uit op de tuin, terwijl je via de open verbinding met de eethoek betrokken blijft bij het gezelschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat hier oorspronkelijk twee kamers zijn samengevoegd. Wil je liever een walk-in closet of weer terug naar vier slaapkamers op deze verdieping? Dat is hier heel goed mogelijk. Verder is de ouderslaapkamer voorzien van een balkon. Heerlijk om hier ’s morgens de deur open te zetten en de frisse buitenlucht naar binnen te laten. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel – handig voor de ochtendspits. De badkamer is heerlijk ruim en ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Dankzij het slimme formaat is er voldoende bewegingsvrijheid, zelfs als je met meerdere gezinsleden tegelijk gebruik maakt van de ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer én een aparte berging. In deze berging vind je de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Op de voorzolder valt royaal daglicht naar binnen dankzij een openslaand raam en een dakraam. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd – ideaal voor seizoensspullen en koffers. Tuin De achtertuin is verrassend diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en het nodige groen. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. Achterin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap – al kun je dit uiteraard ook kwijt in de garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een eigen oprit. Via de loopdeur van de garage kun je eenvoudig met de fiets naar binnen, wel zo praktisch! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2017); • HR++ beglazing op begane grond en achterzijde boven, enkel glas in zolderzijraam en deels enkel in hal; • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je dit fijne huis met plezier van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.