Duizend Roeden 53901 KA VeenendaalEngelenburg

Achter deze gevel schuilt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Duizend Roeden 5 biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een multifunctioneel souterrain dat zich uitstekend leent als werkplaats, hobbyruimte, praktijk aan huis of garage. Met circa 93 m² woonoppervlakte (ca. 48,3 m² soutterain niet meegerekend), drie slaapkamers, een achtertuin met veranda en een perceel van 204 m² is dit een woning die meebeweegt met jouw woonwensen. Gelegen in de wijk Engelenburg woon je hier kindvriendelijk én verrassend centraal. Het centrum van Veenendaal ligt op loopafstand, waardoor je voor een boodschap, kop koffie, lunchafspraak of avondje uit zó de deur uit wandelt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder NS-station Veenendaal Centrum, zijn dichtbij, net als diverse uitvalswegen. Zo woon je rustig, maar heb je de levendigheid en het gemak van het centrum altijd binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op duizendroeden5.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: ca. 93 m² (ca. 48,3 m2 soutterain niet meegerekend) • Perceeloppervlakte: 204 m² • Energielabel: C Indeling Aan de buitenzijde zie je het al direct: dit is geen standaard woning. Deze drive-in woning met soutterain zorgt voor een verrassende indeling met volop extra mogelijkheden. Op dit niveau kom je via de deur aan de voorzijde binnen in de berging, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het royale souterrain, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als praktijkruimte aan huis, werkplaats, hobbyruimte of sportruimte. Uiteraard kun je deze ruimte ook gebruiken als garage, mede doordat het souterrain eveneens toegankelijk is via de garagedeur aan de voorzijde. Vanuit de berging loop je door naar de hal. Hier vind je toegang tot een extra berging met de opstelplaats van de cv-ketel en de trap die je naar de woonverdieping brengt. Een praktische indeling waarbij bergruimte en gebruiksgemak mooi samenkomen. Deze woonverdieping is ook direct bereikbaar via de trap aan de buitenzijde. Je komt ook hier binnen in de hal, waar je de garderobe, meterkast en het toilet vindt. Vanuit hier opent de woonkamer zich aan de voorzijde als een lichte en prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal naar binnen en met de aanwezige airco blijft het ook op warme dagen aangenaam. De neutrale vloer- en wandafwerking vormt een rustige basis voor ieder interieur. Via de schuifpui stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om neer te ploffen na een lange dag of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de keuken, waar rood als accentkleur zorgt voor een vrolijke, eigenzinnige touch. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis, combimagnetron en een afzuigkap verwerkt in een schouw. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken stap je het balkon op, waar je mooi uitkijkt over de achtertuin. De buitentrap verbindt deze woonlaag op een speelse manier met de tuin. Aangekomen op de bovenste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze, neutrale kleuren. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel met warme houtaccenten én comfortabele vloerverwarming. Dat betekent aangenaam warme voeten op koude ochtenden en nét dat beetje extra luxe in je dagelijkse routine. Een verzorgde badkamer die comfort en rust uitstraalt. De achtertuin biedt verrassend veel vierkante meters buitenruimte en voelt daardoor heerlijk royaal aan. De veranda zorgt voor een fijne, beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsarm ingericht, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om verder te vergroenen met borders en potten. Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk voor twee auto’s. Dat maakt thuiskomen extra gemakkelijk. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en grotendeels dubbel glas; • CV-ketel uit 2016 (eigendom) in combinatie met hete lucht verwarming; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Alarminstallatie met bewegingsmelders en deurcontacten aanwezig; • Drive-in woning met multifunctioneel souterrain; • Ruime achtertuin met veranda; • Parkeren op eigen oprit; • Kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen; • Aanvaarding in overleg; Duizend Roeden 5 is een verrassend ruime en lichte woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een royaal souterrain en een fijne tuin. Een ideale plek voor iedereen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.