Egellaan 103903 CP VeenendaalPetenbos

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin en een hele fijne ligging? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk Petenbos precies wat u zoekt! De lichte woonkamer aan de straatzijde trekt meteen de aandacht en staat in open verbinding met de halfopen keukenruimte. Extra praktisch is de bijkeuken, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt verder over een keurige badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin, die in 2016 opnieuw is aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging op het westen is het hier heerlijk vertoeven op lange zomeravonden. De tuin beschikt bovendien over een berging en een overkapping – perfect voor fietsen en kliko's. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Petenbos, met voorzieningen, scholen en natuur op korte afstand. Kom snel ontdekken of dit uw nieuwe thuis wordt! Bouwjaar: 1994. Perceel: 157 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we bij de voortuin en de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en door het grote voorraam heeft u hiervandaan vrij zicht op de straat. De voor- en achterramen zijn voorzien van een rolluik. In het midden van de zithoek is een gezellige houtkachel geplaatst, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer en het eetgedeelte zijn strak afgewerkt met een in 2024 vernieuwde vergrijsd eiken laminaatvloer. De keuken en bijkeuken zijn beide afgewerkt met een plavuizen vloer. Verder is het plafond strak gestuct en zijn de wanden glad afgewerkt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Naast de halfopen keukenruimte is voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is een L-vormige keuken opgesteld met lichte cassette fronten en een composieten aanrechtblad met een spatrand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, namelijk een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Door een deur in de keuken wordt toegang geboden tot de praktische bijkeuken/achterportaal van 4.8 m². In de bijkeuken staat een eenvoudig keukenblok met een spoelbak. Bovendien krijgt u hiervandaan toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.3, 11 en 7.1 m² groot en zijn allen afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer (5.4 m²) is volledig betegeld met lichte gemêleerde wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer is een inloopdouche ondergebracht met een glazen wand, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de cv-combiketel (Remeha, '07), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hiervandaan krijgt u toegang tot een grote bergruimte en een praktische bergzolder. Bovendien is erop deze verdieping een grote vierde slaapkamer te vinden van 16.2 m². Deze slaapkamer beschikt over twee dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten. Eventueel is het mogelijk om hier met wat aanpassingen een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: heeft u geen groene vingers? Dan is dit een achtertuin die bij u past. Deze achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd met grote antraciete tegels. Verder zien we dat er een gedeelte is aangelegd met kunstgras, waardoor het een onderhoudsvriendelijke tuin betreft waar u weinig omkijken naar heeft. Direct bij de achtergevel is voldoende ruimte voor een terras en achterin de tuin is plaats voor een tweede terras met bijvoorbeeld een loungeset. Achterin de tuin bevindt zich de berging van 7.95 m² met daaraan vast een overkapping van 7,3 m². Een fijne toevoeging waar u bijvoorbeeld uw kliko's neer kunt zetten. Door middel van een poort krijgt u vanuit de overkapping toegang tot het achterpad. Aanvullend: - 4 zonnepanelen (420 WP): - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei '25.