Familie Van Damlaan 73907 DH VeenendaalGroenpoort

**Nieuwbouw, maar zonder de lange wachttijd. Prognose: vanaf januari 2026 beschikbaar!** In het laatste nog op te leveren deel van Veenendaal-Oost, in de groene en kindvriendelijke wijk Groenpoort, vind je deze tussenwoning aan de Familie van Damlaan 7. Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die modern, comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is nog in aanbouw, maar wordt naar verwachting in januari 2026 opgeleverd. Zo hoef je niet te wachten op nieuwbouw. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een grote multifunctionele zolderverdieping. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd en is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, een DEVO-aansluiting en diverse meerwerkopties die al zijn uitgekozen door de huidige koper. Dankzij het energielabel A+++ ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied De Groene Grens en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in het wijkwinkelcentrum Buurtstede. Voor een breder aanbod of gezellige horeca ben je binnen enkele minuten in het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Rondweg rijd je zo de A12 of A30 op, en station Veenendaal-De Klomp biedt een snelle treinverbinding naar Utrecht en Arnhem. Kortom, een woning waar je als stel naar een gezin kunt groeien, of waar je lange tijd heerlijk met z’n tweetjes of alleen woont. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw van ca. 1,2 meter extra ruim is. In de uitbouw is vloerverwarming doorgelegd en elektra is verplaatst conform koperstekeningen. Ook is er een mos-/sedumdak met inheemse kruiden en zijn eventuele constructieve aanpassingen uitgevoerd. Open keuken: Aan de voorzijde vind je de open keuken. De keuken is nog naar eigen wens in te richten, wel zijn er aansluitpunten op diverse plaatsen aanwezig. De tekeningen zijn bij ons beschikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer wordt volgens de standaard tekening opgeleverd. Zolderverdieping: De zolder is een grote open ruimte die je volledig naar wens kunt indelen, bijvoorbeeld als extra (vierde) slaapkamer, thuiskantoor of speelzolder. Hier vind je ook de technische ruimte met de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin ligt op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag zon. De tuin is nog vrij in te richten en wordt opgeleverd met een berging van 2 bij 3 meter. Bijzonderheden: - Nieuwbouw zonder wachttijd – oplevering en overdracht naar verwachting in januari 2026 (prognose); - Tussenwoning met uitbouw van ca. 1,2 m; - Uitbouw incl. vloerverwarming, verplaatste elektra en sedumdak; - Extra buitenkraan aan de achterzijde van de woning; - Verplaatsing elektrapunt slaapkamer t.b.v. dubbele wandcontactdozen aan beide zijden van het bed; - Standaard badkamer; - Keuken naar eigen wens te kiezen met aangepast leidingwerk; - 10 meter grondkabel; - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder; - Energielabel A+++, DEVO-aansluiting en zonnepanelen; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en OV nabij; - Tuin op het oosten. Mocht je interesse hebben in deze woning en ben je benieuwd naar de verdere procedure, neem dan gerust telefonisch of per mail contact met ons op.