Gortstraat 1403905 BJ Veenendaal't Hoorntje

Ben je op zoek naar een charmante en instapklare eengezinswoning met o.a. vier slaapkamers (5 mogelijk), een diepe tuin op het oosten, energielabel B en 14 zonnepanelen? Heb jij de wens om een praktijk-/salonruimte aan huis te beginnen met eigen entree? Dan is wellicht dit jouw huis! Gortstraat 140 is een sfeervolle en goed onderhouden woning gelegen in één van de oudste straat van Veenendaal. De woning is gebouwd in 1936, beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² en is voorzien van een energielabel B. Met 14 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de benedenverdieping ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst! Wonen aan de Gortstraat 140 betekent genieten van een centrale ligging in Veenendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Hoogvliet op loopafstand, en ook scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Veenendaal biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Dankzij de nabijgelegen bushaltes, station Veenendaal-West en de goede aansluiting op de Rondweg-West en de A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, met groene wandelgebieden en de prachtige Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Belangrijkste kenmerken: - Instapklaar en hoog afwerkingsniveau: Gezellige eengezinswoning uit 1936 met een woonoppervlakte van 111 m². - Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van energielabel B, 14 zonnepanelen (2021) en vloerverwarming op de benedenverdieping. - Vier slaapkamers: Volop ruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Praktijk-/Salonruimte: De begane grond van de garage is omgetoverd tot een prachtige multifunctionele ruimte met isolatie, dubbel glas en airco. De bovenverdieping van de garage betreft een opbergzolder van ca. 13 m² die bereikbaar is met een vaste trap. - Diepe tuin op het oosten: Voorzien van een grasveld met speeltoestel in het middenstuk en een garage met overkapping. Ben je benieuwd naar deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning aan de Gortstraat 140 in Veenendaal? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de ruime woonkamer van 25 m². Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer betreed je de halfopen woonkeuken van ca. 16 m². Deze keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over onder andere een oven, magnetron en afzuigkap. Door de ruime opzet en nette afwerking is dit een ideale plek voor het plaatsen van een eethoek, en dankzij de grote raampartij staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de hal, die toegang geeft tot de berging van 2,2 m² met de aansluiting voor de wasapparatuur, het toilet en de in 2021 vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een werkplek. De royale hoofdslaapkamer van 13 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast en een tv-aansluiting. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar zich de vlizotrap naar de vliering en nog twee slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is 9 m² en wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is door de fijne afmetingen ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot; dankzij de nette lichte afwerking en de goede lichtinval is dit een heerlijke slaapkamer. Tuin & Parkeren: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is o.a. voorzien van een grasveld met een speeltoestel. Achterin vind je de garage met overkapping. De begane grond van de garage is omgetoverd tot een prachtige salon-/praktijkruimte en voorzien van isolatie, dubbel glas en airconditioning. De bovenverdieping van de garage is een opbergzolder van ca. 13 m² die bereikbaar is met een vaste trap. Parkeren kan openbaar in de omgeving. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule (woningen voor 1994); Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.