Groenvink 333906 AJ VeenendaalVogelbuurt

Op een ruim perceel van 172 m² in het hart van Veenendaal-West staat deze verrassend ruime middenwoning. En dat is nog maar het begin! Deze levensloopbestendige woning biedt een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, zeldzaam en comfortabel. Boven wachten er nog twee slaapkamers met royaal dakterras op je. Perfect voor wie graag gelijkvloers woont, maar op ruimte niet wil inleveren. Tevens ligt de woning aan een doodlopende straat, waar alleen een fietspad langs loopt. Geen doorgaand verkeer, wél volop rust en ruimte. De ligging in Veenendaal-West is strategisch. Hier woon je rustig, met goede voorzieningen binnen een paar minuten lopen of fietsen. Winkelcentrum De Ellekoot voorziet je van alles wat je nodig hebt, NS-station Veenendaal-West brengt je razendsnel naar Utrecht of Arnhem en ook de A12 is vlot bereikbaar. Sportfaciliteiten en diverse scholen zijn allemaal dichtbij, wat het een ideale woonplek maakt voor gezinnen en forenzen. Binnen slechts 10 minuten wandelen sta je al midden in het groen: het bos ligt praktisch om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenvink33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: ca. 172 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Stap je de voordeur binnen, dan kom je terecht in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit deze hal heb je ook direct toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en volop ruimte voor een grote eethoek bij de keuken, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een handige trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De indeling zorgt voor een open, huiselijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt en biedt tegelijkertijd voldoende plek voor gezellig samenzijn en ontspanning. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met volop werk- en opbergruimte. Een halfhoge muur zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken toch in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond is een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en daarmee ideaal als levensloopbestendige slaapruimte. Vanuit de slaapkamer stap je zo de badkamer in, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra kast voor handdoeken en toiletspullen. Alles gelijkvloers en binnen handbereik, bijzonder prettig voor wie comfort en gemak op prijs stelt. Eerste verdieping Op de overloop vind je een vaste kast, de aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel, ideaal om je even snel op te frissen zonder naar beneden te hoeven. Vanuit hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een heerlijk dakterras, waar je op zonnige dagen in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tuin De tuin ligt gunstig op het zuiden, een fijne plek voor wie graag van de zon geniet. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een tuinset of loungeset om buiten te ontspannen. In de tuin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een patio, waar je gemakkelijk een extra zitje kunt creëren voor dat eerste kopje koffie in de ochtend. Goed om te weten • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Keurig onderhouden woning met energielabel B; • Cv-ketel uit 2011 (Intergas, eigendom); • Tuin op het zuiden, met stenen berging; • Riant dakterras bij de slaapkamer op de eerste verdieping; • Parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Nabij station Veenendaal-West, winkels, scholen en uitvalswegen A12/A30; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze charmante woning graag met eigen ogen ontdekken. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.