Haspel 43906 NB VeenendaalVogelbuurt

Deze VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een fraaie plek aan de uiterste rand van Veenendaal-West, grenzend aan de mooie natuur rondom de Slaperdijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo bent u namelijk binnen enkele minuten bij het NS-station en het wijkwinkelcentrum 'Ellekoot'. De woning is in 2009 uitgebouwd en gerenoveerd en valt op door de vele ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het huis biedt volop ruimte met o.a. een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolder. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlakverdeling en biedt plaats voor meerdere terrassen. Naast de woning bevindt zich een stenen GARAGE. De woning is ideaal gelegen aan een autoluwe straat die overgaat in een fietspad. Een unieke plek waar comfortabel wonen samenkomt met de rust van een landelijke omgeving! Bouwjaar: 1987. Perceel: 458 m². Woonoppervlakte: 147 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's, bereiken we de entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast (11 groepen), een vaste kast en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De rechte hal vormt de scheiding tussen enerzijds de woonkamer aan de voorzijde en anderzijds de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is L-vormig, met de zithoek in het breedste gedeelte aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval aanwezig en heeft u een vrij zicht op de voortuin en de straat. In het midden van de woonkamer staat een nostalgische gaskachel en verder zien we dat er een vaste kastenwand aanwezig is. De woonkeuken is in 2009 uitgebouwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de keuken staat een U-vormige opstelling, die is uitgevoerd met vanille fronten met 'beuken' accenten en een kunststof aanrechtblad. Naast veel opbergruimte is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Ook in de woonkeuken is er sprake van optimale lichtinval door de raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Bovendien zien we dat hier, net als in de woonkamer, een gaskachel is geplaatst. Vanuit de woonkeuken bereiken we de praktische bijkeuken (6.4 m²), waar de witgoedaansluitingen, een spoelbak, een boiler en een vaste kastenwand zijn ondergebracht. De gehele begane grond is afgewerkt met leisteen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Ten slotte beschikken alle deuren aan de achterzijde van de woning over op maat gemaakte horren. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we de overloop op de eerste verdieping. Dankzij een dakkapel boven het trapgat is de trapopgang en overloop heerlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn 16.1, 13.7, 13.0 en 5.4 m² groot. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2009, heeft een moderne uitstraling door de combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels, die deels doorlopen op de achterwand. Met een oppervlakte van 6.5 m² biedt de badkamer voldoende ruimte voor een riante inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele spoelbak, twee bijpassende kasten en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte goed te ventileren dankzij het raam en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap komen we op de royale zolder. Deze zolder beschikt over ramen in zowel de voor- als de achtergevel, waardoor er voldoende daglicht naar binnen komt. Op de zolder is de cv-combiketel (Nefit Topline, '08) ondergebracht. Met een vloeroppervlakte van maar liefst 36 m² biedt de zolder volop mogelijkheden voor opslag of andere doeleinden. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een strakke vlakverdeling en biedt veel mogelijkheden. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungeset waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Achter het terras ligt een verhoogd gedeelte dat is afgewerkt met houtsnippers, wat niet alleen een natuurlijke uitstraling geeft, maar ook praktisch is in onderhoud. Verderop in de tuin is er volop ruimte voor een veranda of een andere invulling, zoals een speelplek of extra groen. De tuin heeft een eigen achterom, die toegankelijk is via een schuifdeur naast de garage. Deze garage van 19 m² is voorzien van water en elektra, waardoor hij niet alleen als opslagruimte, maar ook als hobbyruimte uitstekend dienst kan doen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '25.