Hertogenlaan 203905 HK VeenendaalDe Pol

Deze ruime EINDWONING bevindt zich in de gezellige en kindvriendelijke wijk 'De Pol' in Veenendaal-Noord. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvrije en duurzame afwerking. Binnen vindt u een straatgerichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een stenen berging en een overkapping. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een grote speeltuin en meerdere scholen. Bovendien liggen het centrum van Veenendaal, het treinstation en de snelwegen richting Arnhem en Utrecht op korte afstand. Bouwjaar: 1974. Perceel: 159 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we via een paadje bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de garderobe, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we vervolgens in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Het betreft een Z-vormige ruimte met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Het raam aan de voorzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast ruimte voor een eettafel. De achtergevel bestaat uit een losse deur en een schuifpui, waardoor binnen en buiten eenvoudig in elkaar overlopen. Ideaal voor zomerse dagen! In de keuken staat een L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met witte fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Eerste verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 16, 10 en 8.5 m² groot. De badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een kwartronde douchecabine, een ligbad, toilet, een wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping zijn de nieuwe cv-combiketel (Nefit HR, '25) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Ook is hier vaste bergruimte achter de knieschotten ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 14.6 m². Deze slaapkamer beschikt over een kunststof gevelraam en een dakraam. Tuin: de achtertuin heeft een ligging zuidoosten en is grotendeels bestraat. Direct bij de achtergevel is voldoende ruimte aanwezig voor een terras. En door het zonnescherm kunt u hier ook een plekje in de schaduw realiseren. De tuin wordt aan één zijde omgeven door een muur met daarin een poortdeur naar het zijpad. Achterin de tuin staat een berging van 9.8 m², welke is voorzien van elektra. Aan deze berging bevindt zich een overkapping van 4.2 m², waar u gemakkelijk uw fietsen of kliko's kunt stallen. Aanvullend: - woning is grotendeels v.v. kunststof ramen en kozijnen; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.