Holleweg 43905 LG Veenendaal't Hoorntje

Soms komt er een huis voorbij waar je écht iets van kunt maken. Holleweg 4 is zo’n woning. De indeling is praktisch, de tuin verrassend diep en de locatie bijzonder centraal. Met drie slaapkamers, een uitbouw met keuken, een grote veranda, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze tussenwoning volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren en verbouwen naar eigen smaak. De Holleweg ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Vanuit hier zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen. Met winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving woon je hier praktisch en centraal. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op holleweg4.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: jaren ’30 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond In de hal tref je de garderobe, toilet, de trap naar boven en een deur naar de kelder. Die kelder is bijzonder handig voor het opslaan van je voorraad. Praktisch en functioneel. De woonkamer is breed en diep, met zichtlijnen van voor tot achter. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte aangenaam en licht maakt. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk aan een grote eettafel bij het raam of openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van vloerverwarming is een grote plus. De keuken ligt in de uitbouw en biedt een uitstekende basis voor een upgrade. Met het grote raam en directe toegang tot de tuin is dit de perfecte plek voor een moderne woonkeuken. Wil je koken met uitzicht op je eigen groene oase? Hier kan het. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en goede lichtinval. Ideaal voor een jong gezin of om te combineren met een thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Het openslaande raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht, wat altijd prettig is in deze ruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een ideale plek om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt, van seizoensdecoratie tot koffers en archiefdozen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Achtertuin Direct achter de woning ligt een terras waar je ’s ochtends fijn in de zon zit. De tuin is diep en groen, met ruimte voor een speelplek, moestuin of een loungegedeelte. Achterin staat een veranda, een fijne plek om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Verder vind je in de tuin twee bergingen, waarvan één met een aansluiting voor de wasmachine. Handig als je deze liever niet in de keuken of badkamer wilt plaatsen. Helemaal achterin ligt de afsluitbare overkapping/garage met carport. Via een achterom heb je toegang tot je eigen parkeerplek op het eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; • Nefit CV-installatie aanwezig; • Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd door erkende schilder; • Aanvaarding in overleg. Wie op zoek is naar een woning waarvan de basis top is, maar die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen, is aan Holleweg 4 aan het juiste adres. De ligging, de ruimte en de indeling bieden alles om iets bijzonders van te maken. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken en ontdekken wat hier allemaal mogelijk is? Plan je bezichtiging via ons kantoor. We laten deze woning graag aan je zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.