Hoochbeen 123905 WJ VeenendaalPioniersbuurt

Ben je op zoek naar een betaalbare hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze tweeklassige hoekwoning aan het Hoochbeen 12 in Veenendaal biedt met 69 m² woonoppervlakte, een onderhoudsvriendelijk karakter en twee volwaardige slaapkamers een fantastische basis. Omdat de woning naar eigen wens en smaak te moderniseren is, kun je hier écht jouw eigen droomplek van maken! Wonen aan het Hoochbeen 12 betekent genieten van de privacy en het comfort van een hoekwoning met een fijne buitenruimte. De woning is praktisch ingedeeld over twee volwaardige woonlagen en is compact, maar verrassend efficiënt opgezet. De installaties zijn goed geregeld: naast een betrouwbare CV-ketel voor de verwarming beschikt het huis over een moderne airconditioning, waarmee je de woning in de winter comfortabel kunt verwarmen en tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt koelen. De Locatie: Rustig en kindvriendelijk De woning is gelegen in een gevestigde, rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of singles. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden, basisscholen en groenvoorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ben je zo bij de nabijgelegen winkelcentra en ook het gezellige centrum van Veenendaal is vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur en uitvalswegen ben je met de auto binnen mum van tijd op de snelwegen A12 en A30. Ook openbaar vervoerverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met tuin: Genieten van extra privacy en een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten; - Onderhoudsvriendelijk: Praktisch gebouwd en compact van opzet, waardoor je weinig omkijken hebt naar het onderhoud; - Klimaatcomfort: Altijd de perfecte temperatuur dankzij de airconditioning voor verwarming én koeling; - Maak het eigen: Een ideale kans om de afwerking en styling volledig aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen; - Twee slaapkamers: Voorzien van 2 volwaardige en prima bemeten slaapvertrekken op de verdieping; - Toplocatie voor gezinnen: Gelegen in een veilige, rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Ben je benieuwd naar de potentie, de fijne hoekligging en de zonnige tuin van het Hoochbeen 12? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Lichte leefruimte en direct tuincontact Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de praktische indeling is er naast een zithoek voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is functioneel ingericht en biedt een prima basis om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Via de achterdeur in de woonkamer loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Doordat de woning over twee volwaardige woonlagen beschikt (en geen schuine zolderkap heeft op deze laag), wordt de ruimte hier optimaal benut. Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is een comfortabel en licht vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II: Een prima bemeten tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel. De Tuin en Parkeren De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in de ochtend tot ver in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier vooral kunt ontspannen, barbecueën met vrienden of rustig een boek kunt lezen. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een prettige mate van vrijheid. Parkeren: Rondom de woning en op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, waardoor jij en je bezoek de auto altijd gemakkelijk en kosteloos kwijt kunnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Perceeloppervlakte: 100 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 2; - Klimaat: Verwarming en warm water via de CV-ketel, extra comfort via de airconditioning (koelen en verwarmen); - Modernisering: De woning dient intern naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.