Houtvesterlaan 133903 DH VeenendaalPetenbos

Deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en OPRIT is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Petenbos. De woning combineert een uitstekende ligging met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtig groene achtertuin. Binnenshuis treft u een ruime woonkamer, een sfeervolle serre, een halfopen keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers aan. De diepe achtertuin van circa 18,5 meter vormt een oase van rust en privacy en beschikt zelfs over een eigen sauna met overkapping. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige en groene woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Kwintelooijen op korte afstand. Ook het centrum van Veenendaal, NS-stations en uitvalswegen richting de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime (gezins-)woning op een geliefde locatie in Veenendaal! Bouwjaar: 1995. Perceel: 336 m². Woonoppervlakte: 168 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met laagbouw aan de overzijde, komen we via de royale oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's bij de entree in de voorgevel van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (8 groepen), een praktische garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreden we vervolgens de uitgebouwde woonkamer. Direct valt de aangename hoeveelheid leefruimte op. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek rondom de sfeervolle houtkachel. Dankzij de schuifpui naar de tuin, het extra zijraam en de open verbinding met de serre profiteert deze ruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit het brede raam kijkt u uit over de rustige straat en het omliggende groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de achterzijde vormt de serre een bijzonder aantrekkelijk verlengstuk van de woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met het woongedeelte en wordt gekenmerkt door een fraaie lichtstraat en volledige glazen gevels. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en een optimale verbinding met buiten ervaart. De serre is uitstekend geschikt als tweede zithoek, speelkamer of een fijne plek om te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier wordt toegang geboden tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De absolute blikvanger van deze verdieping is de royale hoofdslaapkamer van maar liefst circa 21,5 m². Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een praktische walk-in-closet; een luxe toevoeging die zorgt voor volop bergruimte en extra comfort. Ook de overige slaapkamers zijn verrassend ruim van opzet. Met oppervlaktes van circa 11,6 m² en 8,5 m² zijn deze kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,7 m² en is volledig betegeld uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate toiletruimte, uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (Remeha, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Dankzij het aanwezige dakraam heeft deze ruimte van een prettige lichtinval. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers van circa 13,0 m² en 11,5 m² en een tweede badkamer. De slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds en de grote raampartijen, waardoor een verrassend ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Praktische knieschotten bieden bovendien extra bergruimte. De volledig betegelde tweede badkamer (1,8 m²) vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is uitgerust met een douche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of thuiswonende kinderen. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen, rust en privacy. Met een diepte van circa 18,5 meter en een breedte van circa 10 meter biedt deze buitenruimte verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot gazon, diverse bomen, kleurrijke beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich een terras dat voorzien is van een zonnescherm. Achterin de tuin is een gezellige tweede zithoek is gecreëerd bij het houten tuinhuis met overkapping en sauna. Een bijzonder pluspunt waarmee u kunt genieten van uw eigen wellnessvoorziening in een groene en beschutte omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage van circa 19 m². Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Aanvullend: - in 2020 is de begane grond vloer extra geïsoleerd met PUR-schuim; - de woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - alle kozijnen zijn in 2019 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de serre (HR++ glas in bestaande houten kozijnen), de schuifpui (dubbel glas) en hal (ongewijzigd); - de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem met op elke verdieping een aansluitpunt. - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.