Karveel 553904 SP VeenendaalSchepenbuurt

Gelijkvloers en vrijstaand wonen op loopafstand van vele voorzieningen en ook de bossen. Het kan hier op het Karveel. Deze woning heeft een inpandige garage voor die lang gekoesterde hobby, drie ruime slaapkamers en een royale leefruimte. Doen de woorden rust, ruimte en gelijkvloers wonen uw hart sneller kloppen? Dan is de kans groot dat deze woning goed aansluit bij uw woonwensen en uw nieuwe hoofdstuk hier start. We nemen u graag mee in de rondleiding door deze unieke vrijstaande bungalow. De woning is recentelijk verduurzaamd met een nieuw dak compleet met dakisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn ook de goten en het overige zinkwerk vernieuwd en is de buitenkant van de woning deels opnieuw geschilderd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de rustige, groene wijk Veenendaal-West met veel voorzieningen die eenvoudig te bereiken zijn. Boodschappen doet u op loopafstand in onlangs gemoderniseerde wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, met o.a. een supermarkt, slager, bakker, bloemist, drogist en leuke kledingwinkel. Op loopafstand vindt u ook NS-Station Veenendaal-West , diverse sportverenigingen en scholen. Het centrum is op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Om te ontspannen zijn er diverse wandelgebieden, vanuit uw woning loopt u binnen 5 minuten het prachtige natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug in! Hoe mooi is dat! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op karveel55.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 504 m² • Energielabel: C • Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR glas • Woonoppervlakte: ca. 126 m². Door de inpandige garage/hobbyruimte bij de woonoppervlakte te betrekken, brengt u het totale bewoonbare oppervlakte op maar liefst ca. 146 m2! Een parkeerplek zoeken is vanaf nu verleden tijd. U parkeert de auto op eigen terrein aan de voorzijde van de woning of in de garage aan deze autoluwe straat. We nemen u straks mee naar de tuin, maar we begrijpen dat u al een blik zult werpen op de groene omgeving voordat u naar binnenstapt. Vanuit de entree komt u in de ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De doordachte indeling van de woonkamer en keuken, met direct tuincontact, geeft deze ruimte een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over een traditionele open haard die voor sfeer en warmte zorgt op koude winterdagen. Wat denkt u van een royale eethoek met zicht op de tuin? Of een stoel bij het raam om in alle rust weg te dromen met een goed boek? Eén ding kunnen we garanderen: het is hier overdag tot in de late avonduurtjes genieten. De keuken is opgesteld in een creatieve hoek en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken komt u in de hal die toegang geeft tot de slaapvertrekken, de badkamer en de tuin. Een groot pluspunt aan deze woning is dat alle leefruimte te vinden is op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate toekomstbestendig. Mocht u (ooit) slechter ter been worden geen zorgen, deze woning voorziet daarin en is tevens rolstoelvriendelijk. Met overal brede deuren en zonder drempels hoeft u zich dus geen zorgen te maken over de toekomst. U kunt hier in privacy rustig ouder worden en blijvend genieten van deze gelijkvloerse woning met heerlijke tuin, een mooi bijkomend voordeel wanneer een appartement niet iets voor u is. De drie ruime slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 15,3 m², 12,7 m² en 9 m²). Een hobbykamer, logeerkamer of inloopkast? Dit is straks helemaal aan u. De badkamer (ca. 8,3 m²) is zeer goed ingedeeld en heeft twee wastafels, een ligbad en een toilet. Het is in deze woning geen uitzondering, maar zelfs de badkamer heeft een fijn uitzicht op de tuin. De woning is geheel omringd door een fraai aangelegde tuin met bomen en kleurrijke bloemen. De looppaden brengt u naar de verschillende zithoekjes waar u in alle rust kunt genieten van wat deze tuin te bieden heeft. Het terras dat aan de slaapkamerzijde grenst is een heerlijke plek om te zitten voor het ontbijt, of in de middag te genieten met een drankje in de zon. De inpandige garage/hobbyruimte (ca. 20,4 m²) met vliering, waar ook de CV-installatie weggewerkt is geplaatst, heeft een elektrische roldeur en is voorzien van elektra. De ideale plek voor een werkbank, de fietsen, het opbergen van spullen, of het uitvoeren van een hobby. Vanuit de garage komt u in de tuin en in de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 9,4 m²) staan de wasmachine en droger opgesteld. Goed om te weten: • De woning heeft een energielabel C; • De woning is gelegen op een uitstekende locatie; • Achtertuin op het zuiden; • Dit jaar is het volledige dak vernieuwd (dakbeschot, dakfolie, dakisolatie, dakpannen, daklijsten); • Daarnaast zijn er nieuwe boeiboorden met folie geplaatst; • Dakgoten en hemelwaterafvoeren (beide zink) zijn ook vernieuwd; • Tevens is het buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd; • Als laatste is het schilderwerk binnen opnieuw gedaan en is de ouderslaapkamer gestuct; • Oplevering in overleg. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze kans wilt u niet missen. Hoewel deze verkoopbeschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie die per abuis is opgenomen.