Kerkewijk 2203904 JK VeenendaalSalamander

Een woning met een sterke basis en alle vrijheid om er uw eigen thuis van te maken. Wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, vindt hier een prachtige kans. De basis is namelijk uitstekend. Met een woonoppervlakte van 148 m², een perceel van 457 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage en een verrassend ruime verdieping beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning bovendien levensloopbestendig. Keuken, sanitair en afwerking zijn gedateerd, maar juist daardoor kunt u stap voor stap een eigentijds thuis creëren dat volledig aansluit op uw eigen smaak. Ook buiten is het prettig verblijven. De groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en de vrijheid om van deze woning een eigen thuis te maken. De buurt De woning ligt aan de Kerkewijk, een centrale locatie in Veenendaal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Bruïneplein, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Veenendaal en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen de bossen van Prattenburg en de Utrechtse Heuvelrug verrassend dichtbij. En dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting de A12 en A15 snel te bereiken. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Zodra u vanuit de hal de woonruimte binnenstapt, voelt u direct waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen. Uw blik wordt als vanzelf naar de achterzijde van de woning getrokken, waar de grote schuifpui een prachtig zicht biedt op de ruime tuin en zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en ademt warmte en sfeer. De open haard vormt hier het natuurlijke middelpunt, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aan de achterzijde gaat de woonruimte op een natuurlijke manier over in de ruime eetkamer. Dit is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden, met de grote schuifpui die de tuin als het ware bij de leefruimte betrekt. Vanuit de eetkamer is tevens de gesloten keuken bereikbaar, praktisch gelegen en met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woonruimte die niet alleen ruim en functioneel is, maar vooral een plek waar u zich direct kunt voorstellen hoe het is om hier iedere dag met plezier thuis te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met badkamer en suite, die dankzij een schuifpui eveneens in directe verbinding staat met de achtertuin. De slaapkamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is de ingebouwde wandkast een welkome aanvulling. De aanwezige badkamer maakt de woning levensloopbestendig en is voorzien van een ligbad, wastafel en staand toilet. Hoewel de ruimte goed is onderhouden, ligt hier een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een praktische berging en een vaste kast bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Of u nu kiest voor twee slaapkamers, een combinatie van wonen en werken of een hobbyruimte, deze verdieping biedt alle vrijheid om de indeling af te stemmen op uw eigen woonwensen. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een staand toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Net als de badkamer op de begane grond biedt deze ruimte een uitstekende basis voor een eigentijdse modernisering. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De tuin rondom de woning is groen aangelegd en biedt volop privacy. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. De volwassen beplanting rondom geeft de tuin een rustige en beschutte uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een groen aangelegde voortuin, een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceeloppervlakte: 457 m² - Bouwjaar: 1985 - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de verdieping - Garage - Ruime bergzolder - Parkeren op eigen terrein - Groenrijke tuin Een woning als deze biedt niet alleen een comfortabele basis voor vandaag, maar vooral de vrijheid om haar in de komende jaren helemaal eigen te maken. Met levensloopbestendig wonen, een praktische indeling, volop bergruimte en een groene ligging is dit een plek waar u uw eigen woonideeën werkelijkheid kunt laten worden. In de koopovereenkomst worden een ‘as is, where is’-clausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde-twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1985 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: 3 op eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra ACE 39C (CWt) combi comfort (2019) - Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra ACE 39C (CWt) combi comfort (2019) - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/zolder/tweede badkamer - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.