Kerkewijk 943904 JG VeenendaalFranse Gat

Klassiek wonen in een modern jasje? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1926 aan de geliefde Kerkewijk, combineert de elegantie van de jaren ’30 met hedendaagse luxe. Met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlakte, een perceel van 738 m² en een energielabel B, is dit een huis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke groene tuin vormen samen een warm decor voor het dagelijks leven. De Kerkewijk is één van de meest karakteristieke lanen van Veenendaal – een laan met allure. Hier woon je op fietsafstand van het centrum en vlak bij het Prattenburgse bos, wat deze plek ideaal maakt voor liefhebbers van natuur én gemak. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk94.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: 738 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, keurig toilet, de trap naar boven én toegang tot een kelder – handig voor extra opslag. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. De originele details zoals glas-in-lood zorgen voor karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte kleuren een moderne touch geven. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en sfeervolle houtkachel, maken dit tot een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Of je nu ’s avonds met een goed boek op de bank zit of even bijkomt na een drukke dag, deze ruimte ademt rust en karakter. Via de stijlvolle en-suite met glas-in-lood deuren loop je door naar de woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal opgezet en vormt het kloppende hart van het huis. Hier is genoeg plaats voor een grote eethoek waar het hele gezin samenkomt – of het nu gaat om huiswerk maken aan de keukentafel, een gezellige brunch in het weekend of lange avonden met vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker maken koken hier een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect om in de ochtend even de frisse lucht op te snuiven. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloop regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling is dit een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als sfeervolle master bedroom, een echte retreat binnen het huis. De karakteristieke houten balken geven de ruimte een authentiek en warm gevoel. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes – een romantisch detail dat luxe en charme uitstraalt. Verder is er veel bergruimte, een wastafel en een praktische overloop met toegang tot een bergvliering. Tuin De achtertuin is royaal en speels ingericht, met een sfeervol terras dat iets hoger ligt dan het gazon. Dit niveauverschil geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en speelgedeelte. Het terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en is een heerlijke plek voor een zomerse borrel of diner in de avondzon. Verder vind je hier een zee van groen: volwassen beplanting, een strak gazon en volop privacy. Achterin de tuin staat een prachtige veranda met glazen pui, die je volledig kunt afsluiten – ideaal voor elk seizoen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Aan de voor- én zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plek voor zeker vier auto’s – ideaal voor gezinnen of bezoek. De vrijstaande garage is stijlvol bekleed met zwarte rabatdelen en sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. Aansluitend vind je een berging en daarachter een volledig geïsoleerde kantoorruimte, die in 2021 is gerealiseerd. Of je nu thuiswerkt, studeert of een eigen hobbyplek zoekt: deze ruimte biedt rust en focus, helemaal apart van het woonhuis. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • De woning is volledig geïsoleerd; • 18 zonnepanelen aanwezig (2021); • Alle slaapkamers zijn voorzien van airco; • Uitgebreid gemoderniseerd sinds 2015; • Woning volledig geschilderd (buiten 2022, binnen deels 2022); • Kantoorruimte achterin de tuin met eigen entree; • Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en ruimte – klaar voor de volgende stap in je wooncarrière. Is dit jouw droomwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze prachtige plek en laten je met plezier de ruimtes beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.