Kozakkenweg 253902 JD VeenendaalDragonder Oost

Deze tussenwoning aan de Kozakkenweg 25 ligt op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost. Scholen, sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum met diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12 en A30 of naar het station Veenendaal de Klomp via de Rondweg Oost. Op loopafstand bevindt zich natuurgebied De Groene Grens, waar diverse wandelroutes je uitnodigen voor ontspannen wandelingen in een rustige, natuurlijke omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte 125 m²; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over een balkons; - Tuin gelegen op het oosten; - Verwarming en warm water middels Intergas HRE 36/30 A CW5 (huur, € 37,- per maand); Indeling Begane grond Een drive-in woning geeft een unieke entree. Vanuit de hal op de begane grond zijn zowel de wasruimte als de garage/berging te bereiken. Je loopt door naar de prachtige met hout afgewerkte trap die je naar boven leidt richting de riante woonkamer met gedeeltelijk open keuken. 1e verdieping De woonkamer van 35,3 m² is voorzien van een glazen pui over de hele breedte en geeft direct een gevoel van luxe en ruimte. Via een schuifpui is het balkon van 12,6 m² te bereiken welke gelegen ligt op het westen. De woonkamer bevat genoeg plek voor een loungebank en is voorzien van grote plavuizen op de vloer. Hier bevindt zich tevens ook het eetgedeelte. De keuken is volledig in dezelfde stijl als de rest van de woning afgewerkt: strak. Een robuust werkblad, 4- in het blad gemonteerde gaspitten, oven en combi magnetron. Via de woonkamer is een aparte hal met daarin het toilet en de meterkast te bereiken. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je drie slaapkamers met afmetingen van 12,7 m², 12,1 m² en 7,7 m². De moderne badkamer van 6,3 van m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en biedt een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin De op het oosten gelegen tuin van 29 m² biedt volop mogelijkheden. Met genoeg ruimte voor een gezellige loungebank en een speelhoek voor de kinderen. Kortom, deze tuin is dé ideale setting voor zowel ontspanning als familietijd in de buitenlucht. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.