Lucretia van Merkenlaan 353906 WC VeenendaalDichtersbuurt

Ontdek je nieuwe droomhuis in Veenendaal West in deze uitgebouwde hoekwoning met garage en 4 slaapkamers! De moderne inbouwkeuken en tuingerichte woonkamer bieden een heerlijke leefruimte voor het gehele gezin. Geniet van de zon in de tuin gelegen op het zonnige zuidwesten en maak gebruik van de vrijstaande garage, ideaal voor het opslaan van spullen en het stallen van de motor of (bak)fiets. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal West, waar natuur en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. In enkele fietsminuten sta je op het NS Station Veenendaal West en het winkelcentrum "De Ellekoot", met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Met de trein is er een goede en snelle verbinding naar grote steden als Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen een sfeervol wandelpark, speel- en sportfaciliteiten, en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Scholen en het centrum van Veenendaal zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor het gezinsleven. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige huis en de locatie zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! Alle feiten op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning met garage met bergvliering; - Moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2024; - Perfect droomhuis voor het gehele gezin; - Vier slaapkamers met mogelijkheid om een vijfde te realiseren; - Veel bergruimte op de tweede verdieping en in de bergvliering van de garage; - De woning beschikt over energielabel A en 12 stuks zonnepanelen; - Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken. Openslaande deuren zorgen hier voor een leuke verbinding tussen de tuingerichte woonkamer en de moderne keuken. De uitgebouwde woonkamer is de perfecte ruimte voor het gehele gezin; met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eethoek en daarnaast is nog plek voor een speelruimte voor de kinderen. Vanuit de tussenhal, met een garderobe, bereik je via de loopdeur de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtenvloer. De moderne keuken, in een praktische U-opstelling, is geplaatst in 2024 en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De luxe inbouwapparatuur, voldoende kastenruimte en een gezellige bar zorgen ervoor dat de keuken een fijne plek is om een heerlijk gerecht te bereiden. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van recht opgetrokken wanden en goed bemeten met een oppervlakte van 15m² 9m² en 8m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het grote raam in de badkamer geeft een fijn daglicht en biedt naast de aanwezige mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap bereik je de tweede verdieping, verrijkt met een groot dakkapel aan de achterzijde. Hier tref je de vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook beschikt deze verdieping over veel bergruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin voelt als een verlengstuk van je woning. Met een border voor beplanting en een heerlijk terras is het een plek waar je volop kunt genieten van privacy, zonder dat je daarvoor erop uit hoeft. Hier kun je genieten van het buitenleven! De tuin is omringd door fraaie erfafscheidingen en biedt een handige achterom via de zijkant en de garage. In de garage van circa 18m² beschik je over voldoende ruimte voor het opslaan van tuingereedschap, kussens en het stallen van de fiets, scooter of motor. Ook heel fijn is de bergvliering voor nóg meer opslagruimte. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.