Mahlerpad 153906 ZM VeenendaalComponistenbuurt

Wonen op een unieke plek aan de Grift! Deze onderkelderde VRIJSTAANDE BUNGALOW is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.400 m². De woning ligt rustig aan een autoluwe straat in Veenendaal-West, met het bosrijke gebied rond de Slaperdijk nabij. Hier geniet u van optimale privacy, een vrije achtertuin aan de Grift, een royale GARAGE, CARPORT en een ruime OPRIT met volop parkeergelegenheid. De bungalow beschikt over een royale woonkamer met serre, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, aangevuld met extra kamers op de verdieping en een praktische kelder. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de parkachtige tuin rondom. Een groene oase met volwassen bomen, kronkelende paadjes en meerdere zitplekken, waaronder een vlonder aan het water. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum 'De Ellekoot' en NS-station Veenendaal-West zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A12 en A15 liggen nabij, waardoor u rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast grenst het perceel direct aan de natuurgebieden "De Rode Haan" en "Turfweide", waardoor u hier letterlijk woont aan de rand van uitgestrekte groen- en wandelgebieden. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 232 m². Overig inpandige ruimte: 85 m². Perceeloppervlakte: 1.410 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van deze vrijstaande bungalow. U komt binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, de garderobe, een vaste kast en de meterkast (6 groepen) zijn ondergebracht. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar. We betreden de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij het grote raampartij is er voldoende licht en een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een estrikken vloer en in het midden van het vertrek zien we een houtkachel. Leuk detail: de karakteristieke estrikken vloer in de woonkamer is afkomstig uit de voormalige bierhal van het Verlaat – een uniek stukje historie dat direct sfeer en authenticiteit toevoegt. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kunststof fronten en aanrechtblad en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfronde, verwarmde serre – een heerlijke plek met prachtig zicht op de tuin, waar binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer (13.5 m²), voorzien van een vaste schuifwandkast en de tweede slaapkamer (11.2 m²). Beide vertrekken zijn voorzien van een tapijtvloer en diverse wandafwerkingen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (7.3 m²), badkamer en bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een open douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Dankzij het aanwezig raam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden. De bijkeuken is praktisch ingericht met was- en droogaansluiting, een lavette en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en beschikt aan beide zijden over een slaapkamer (slaapkamer 4 en 5), beide circa 15 m² en voorzien van een vaste kast. De schuine kap met zichtbare houten balken geeft de ruimtes een karaktervolle uitstraling. Op de overloop is veel opbergruimte aanwezig, mede dankzij de knieschotten. Daarnaast is er een separaat toilet met voorbereiding voor een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet-/wasgelegenheid, wat deze etage extra praktisch en comfortabel maakt. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en behang. Souterrain: via een vaste trap bereikt u het souterrain. Vanuit de algemene gang heeft u toegang tot maar liefst vijf vertrekken, wat deze verdieping bijzonder multifunctioneel maakt. Er is een gezellige barruimte aanwezig – een sfeervolle plek die zich uitstekend leent om in te richten als borrel- of ontspanningsruimte. De barruimte is voorzien van een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een kast voorzien van de boiler (eigendom). Verder beschikt het souterrain over een praktische opslagruimte met raam, een separate ruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent, 2000) en een karaktervolle wijnkelder, eveneens voorzien van een raam. Tuin: de tuin van deze woning is werkelijk een belevenis op zich. Gelegen op een royaal perceel en grenzend aan de Grift, biedt deze royale tuin een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een garage. Daarnaast zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig, beide voorzien van een praktische bergzolder. Ook is er een separate klikoruimte, netjes uit het zicht gesitueerd. De achter- en zijtuin zijn parkachtig aangelegd met een rijke variatie aan volwassen struiken, hagen en bomen. Sfeervolle paadjes van klinkers leiden langs verschillende terrassen en zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw vindt. De tuin is speels ingedeeld en biedt volop privacy. Een blikvanger is het prieel met aangrenzende houten vlonder aan het water. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Grift – een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het rustig stromende water. Daarnaast is er een boothuisje aanwezig, ideaal voor opslag van uw bootje of kano. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij en zelfs een kippenren. Dit is niet zomaar een tuin, maar een compleet buitenleven rondom de woning – met ruimte voor ontspanning, hobby, dieren en opslag, alles in een groene en waterrijke omgeving. Aanvullend: - de golfplaten op de klikoruimte zijn asbesthoudend; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.