Meerkoet 263907 HC VeenendaalVeenderij

Deze royale, instapklare woning met dwarskap in Veenendaal-Oost biedt volop ruimte, comfort en luxe. Het huis straalt stijl en klasse uit, met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige tuin op het westen en een doordachte indeling die zorgt voor dagelijks woonplezier. Van de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin tot de comfortabele slaapkamers en de multifunctionele tweede verdieping, elk detail is zorgvuldig afgewerkt en nodigt uit om direct te genieten. Met een ligging in een kindvriendelijke wijk met veel groen, scholen en speelvoorzieningen in de buurt, vormt deze woning het perfecte thuis voor gezinnen. Kortom: een plek waar u kunt wonen, spelen en ontspannen én dat in een van de meest geliefde wijken van Veenendaal. Bouwjaar: 2017. Perceel: 306 m². Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: al vanaf de straat zult u zien dat dit een huis is met uitstraling. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangsthal, waar zich de meterkast (11 groepen), de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. De wand achter het toilet is deels afgewerkt met lichte steenstrips, die prachtig combineren met de grote vloertegels en samen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via een stoere stalen deur betreedt u de uitgebouwde woonkamer met open keuken, waar direct het hoge afwerkingsniveau opvalt. De visgraat pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en -koeling, de strak gestucte wanden en de hoge plinten vormen samen een luxe geheel en geven de begane grond een moderne, instapklare uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele lounge en een royale eettafel, terwijl de ramen aan de voor-, achter- en zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via een houten schuifdeur met stalen frame heeft u toegang tot de praktische trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Deze luxe keuken van Rhijnart is een echte blikvanger en straalt kwaliteit en klasse uit. De greeploze antraciete fronten met subtiele houtstructuur en het composieten aanrechtblad in een hardsteenlook vormen een perfect geheel. De keuken is niet alleen stijlvol, maar ook voorzien van alle gemakken die u zich kunt wensen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak en als extra een royale wijnkoeler. Kortom: een etage die u verwelkomt met een hoogwaardige afwerking, een zee van licht en een comfortabel woongevoel! Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat, met een oppervlakte van circa 13,9 m², terwijl de derde kamer met 9,5 m² perfect is als kinderkamer of werkkamer. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming en -koeling, gestucte wanden en voorzien van elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook voor optimale verduistering en privacy. Aan de voor- en zijgevel vallen de ramen met roedeverdeling direct op; een subtiel detail dat de woning ondanks de moderne uitstraling een klassieke touch geeft. Dan door naar de badkamer (6,3 m²), een ruimte die warmte en rust uitstraalt. Er is gekozen voor grote, lichte wand- en vloertegels in een stijlvolle taupekleur, die samen zorgen voor een serene sfeer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel dat is voorzien van twee zwarte waskommen met ingebouwde kranen. De designradiator voegt niet alleen comfort toe, maar maakt het geheel ook visueel compleet. Wat direct opvalt, is het gebruik van eigentijds zwart garnituur, dat prachtig terugkomt in de roedeverdeling van de glazen wand bij de inloopdouche. Tussen het toilet en de douche is een open vakkenkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, waar de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 15,5 m² en 9,7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. In deze kamer vindt u tevens een vaste kast, op maat gemaakt naar de schuinte van het dak, en een vast bureau, wat de ruimte zeer praktisch en functioneel maakt. De tweede slaapkamer beschikt over een gevelraam en is eveneens voorzien van een fraaie vaste kast, uitgevoerd in dezelfde stijl als op de andere kamer. Ook hier is een vast bureau aanwezig, met daarachter een elegante afwerking met een lattenwand. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de speel- of slaapzolder, bereikbaar via een kleine trap, die zorgt voor een speelse en multifunctionele ruimte waar kinderen kunnen spelen. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Tuin: via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de fraai aangelegde tuin, die direct aan de achtergevel begint met een royaal terras. Het terras biedt een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het zonnetje of een gezellig diner buiten. De tuin is strak vormgegeven met een rechte vlakverdeling, waarbij aan de linker- en rechterzijde een onderhoudsvriendelijk gedeelte met kunstgras is gerealiseerd. In het midden staat een prachtige pergola, die sfeer en beschutting biedt, en achterin de tuin vindt u nog een tweede terras, perfect voor extra zitruimte of speelruimte voor kinderen. De tuin wordt aan de ene zijde omgeven door stijlvolle zwarte schuttingdelen en aan de andere kant door een groene haag, waardoor u zowel privacy als een natuurlijke uitstraling ervaart. De aanwezige trampoline wordt ter overname aangeboden, een leuke toevoeging voor gezinnen. Naast de woning bevindt zich een garage van circa 17,1 m² met een puntdak, die volledig zwart is afgewerkt aan de buitenzijde. De garage is voorzien van een roldeur aan de opritzijde en een deur naar de tuin, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is als berging, werkruimte of parkeerplaats. De ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aanvullend: - woning is v.v. 5 zonnepanelen ('17); - aanvaarding: in overleg.