Middellaan 73904 LD VeenendaalGezonken Hoek

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een geliefde locatie nabij de statige Kerkewijk en op korte afstand van bossen en natuur. De begane grond is uitgebouwd en stijlvol afgewerkt met een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met een prachtige opstelling. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De beschutte achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zijn. Naast de woning ligt een garage, opgedeeld in een berging en een kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde zorgt een lange oprit voor ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte en mogelijkheden. Bouwjaar: 1958. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: de voortuin is met zorg en oog voor stijl aangelegd. Grind, geurige lavendel en sierlijke siergrassen vormen samen een moderne en uitnodigende entree. Via de ruime oprit – met plek voor maar liefst drie auto's – bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de meterkast met maar liefst 13 groepen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige mozaïek houten vloer, hoge plinten, strak gestuct plafond en stijlvol designbehang. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet – perfect voor knusse avonden. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber! U beschikt hier over een ruime werkplek, een moderne rechte opstelling én een centraal kookeiland. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, vriezer en een spoelbak. De afwerking is helemaal van nu: een stijlvol composieten werkblad, houtlook fronten in de rechte opstelling en lichte fronten op het eiland zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Er is bovendien volop plek voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner of een gezellige borrel. Via de dubbele openslaande tuindeuren en een extra loopdeur stapt u zo de achtertuin in – binnen en buiten lopen op zomerse dagen naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 13 en 7.8 m² groot en allen ingericht met een laminaatvloer. Bovendien beschikken alle kamers over één of meerdere vaste kasten en is de tweede slaapkamer voorzien van een rolluik. De compacte badkamer (3.5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas, '10). Vanaf de voorzolder betreden we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Tuin: achter de woning treft u een fijne, goed onderhouden tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het noorden en het groenrijke perceel erachter, met bomen, geniet u hier het hele jaar door van een beschutte en groene omgeving. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee gezellige terrassen, die sfeervol worden omzoomd door hagen – ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin is er bovendien ruimte gemaakt voor een trampoline; een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen! Naast de woning bevindt zich een praktische garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes: een berging én een comfortabele kantoorruimte. De kantoorruimte van 8.2 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht – perfect te gebruiken als werkplek, praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de voorliggende berging en biedt u de mogelijkheid om rustig en afgezonderd te werken. Op het dak van de garage zijn bovendien 4 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: tussen augustus en oktober '25.