Molenstraat 23905 AP VeenendaalMolenbrug

Ben je op zoek naar een sfeervol en ruime VRIJSTAANDE WONING waar historie en comfort samenkomen? Aan Molenstraat 2 staat deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning die alles biedt wat je nodig hebt! Met authentieke elementen, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit de ideale plek. Bovendien is deze jaren '30 woning met energielabel A+, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp al klaar voor een duurzame toekomst! KENMERKEN - Uitstraling: jaren '30 vrijstaande woning - Mansarde kap: unieke uitstraling en extra ruimte - Authentieke details: kamer-en-suite-deuren en erkerraam - Drie royale slaapkamers: ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Zolder: een extra ruimte als slaap- of werkkamer. - Ruime aanbouw: perfect als extra woonruimte, kantoor of speelkamer - Kelder: veel opbergruimte of in te richten als wijnkelder. - Ruime tuin op het noordoosten: geniet van zon en schaduw. - Oprit: parkeergelegenheid op eigen terrein! - Duurzaam en energiezuinig: 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. INDELING Stap binnen en laat je verwelkomen door de warmte van deze woning. De karakteristieke voordeur opent naar een hal die direct de sfeer van de woning weerspiegelt. Zodra je de woonkamer betreedt, voel je de historie – de prachtige kamer-en-suite-deuren scheiden de ruime living van de eetkamer en geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een aangename en uitnodigende sfeer heeft. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser) en biedt voldoende werk- en opbergruimte én tegelijk ben je bij je visite die in de woonkamer zit. De aanbouw aan de achterzijde maakt de woning extra praktisch: perfect als speelruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Stel je voor: een kop dampende koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt over de tuin. Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk lichte en comfortabele ruimtes. De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De mansarde kap zorgt niet alleen voor een karakteristiek uiterlijk, maar ook voor een speelse indeling en extra ruimte op de bovenverdieping. Deze is toegankelijk via een vaste trap en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of een ruime opbergzolder. Verder is deze jaren '30 woning goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en is recent de hybride warmtepomp geïnstalleerd. Met een energielabel A+ zorgt het comfort voor een toekomstbestendige woning. Dat is uniek! TUIN Met een perceel van 289 m² biedt de tuin volop ruimte en mogelijkheden. Gelegen op het noordoosten, is er een perfecte balans tussen zon en schaduw, ideaal voor elk moment van de dag. Of je nu geniet van een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De voortuin geeft een nette, verzorgde entree, terwijl de achtertuin een plek is om heerlijk te ontspannen. Bovendien is er een handige berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. LOCATIE De woning ligt in de rustige Molenstraat aan de rand van het centrum van Veenendaal. Vlakbij de woning ligt de oude monumentale begraafplaats die als een groen en sfeervol wandelpark fungeert. De woonwijk biedt rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen op steenworp afstand liggen. Je bent lopend of op de fiets in enkele minuten in het gezellige centrum, waar een breed scala aan winkels te vinden is. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een middagje shoppen of een bezoek aan de wekelijkse markt. Naast het uitgebreide winkelaanbod is er volop keus uit diverse horecagelegenheden. Verder is de bereikbaarheid uitstekend doordat het station Veenendaal-centrum op loop-/fietsafstand ligt. Het maakt niet uit of je nu kiest voor de auto of de trein, want je bent met zo'n 30 minuten in Utrecht. Daarnaast zijn er diverse scholen in de nabije omgeving, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Kun jij je al voorstellen hoe je hier je eerste kop koffiedrinkt op zaterdagmorgen? Of hoe je de dag afsluit met een goed glas wijn op het terras, terwijl de kinderen spelen in de tuin? Deze vrijstaande jaren '30 woning biedt alles wat je zoekt! Ontdek zelf hoe fijn je kunt wonen aan Molenstraat 2. Vraag een bezichtiging aan via Funda en kom kijken wat deze woning je te bieden heeft.