Mulderslaan 873905 GB VeenendaalDe Pol

Droomt u of jij ook van een karaktervolle jaren '30 2-1-kap woning? En dan het liefste op een ruim perceel waar de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd? En als het even kan dan ook nog op loopafstand van het centrum? Wij bieden de mogelijkheid en geloof ons maar dit is een hele grote kans! Deze fraaie jaren '30 2-1-kap woning ligt namelijk op een perceel van maar liefst 315 m2. Tel daarbij op dat de woning zelf vrij eenvoudig is afgewerkt. Samen maakt dit dat er vanwege de riante perceeloppervlakte onnoemelijk veel mogelijkheden zijn om deze woning te vergroten én te moderniseren. Precies zoals u of jij hier altijd van hebt gedroomd. Tegelijk zijn enkele bouwkundige zaken (vrij) recent reeds aangepakt. Zo is de begane grond vloer reeds vervangen, is een groot deel van de kozijnen vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2025 nog uitgevoerd! Mooi meegenomen dus. Los van de verbouwingsmogelijkheden die het perceel biedt is er ook nog eens parkeergelegenheid op eigen terrein. Al dan niet in de toekomst is dit uitermate praktisch om uw auto elektrisch te laden. En indien u een schuur of garage wenst dan zijn ook hiervoor zelfs mogelijkheden om deze te realiseren. Wonen aan de Mulderslaan betekent zo het centrumgebied van Veenendaal in kunnen lopen. Naast een uitgebreid winkelaanbod zijn hier ook de warenmarkt, een bibliotheek, een stadsmuseum, een theater en uiteenlopende horecagelegenheden te vinden. Maar ook zijn diverse basisscholen op korte afstand aanwezig evenals kinderopvang en dergelijke. Zelfs de op- en afritten van de A12 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar wat maakt dat u in een mum van tijd in plaatsen als Arnhem, Amersfoort of Utrecht bent. Ziet u of jij de mogelijkheden die wij zien en heeft u of jij zin om de handen uit de mouwen te steken? Indeling Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang en een trap-/kelderkast. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met in visgraat motief gelegd PVC. De keuken (waar ook de CV-combiketel is opgesteld) heeft een eenvoudige opstelling en geeft toegang tot het portaal. Dit portaal heeft een deur naar het toilet en naar de badkamer die een douchegelegenheid heeft. Ook geeft het portaal toegang tot buiten. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken een slaapkamer aan de voorzijde van het huis en twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Vanuit één van deze slaapkamers is er een trap naar de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is niet ingedeeld en heeft een dakvenster. Overig: Aan de achterzijde is er een elektrisch bediend zonnescherm. Aan de woning bevindt zich aan de achterzijde een eenvoudige, stenen berging. In de achtertuin bevindt zich verder nog een carport en een eenvoudige, houten berging. Indien gewenst kan de oplevering spoedig plaatsvinden.