Nansenstraat 583902 KG VeenendaalDragonder Oost

Deze uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, carport, veranda en berging, is prachtig gelegen en grenst aan één van de mooiste groenstroken van Dragonder-Oost. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim speelveld met voetbalveld en speeltoestellen: een ideale plek voor gezinnen. De woning zelf biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, prachtige keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een nette badkamer. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met het centrum op korte afstand, snelle verbindingen naar de uitvalswegen en het Stadspark om de hoek voor een mooie wandeling of een ontspannen rondje hardlopen. Kortom: een instapklare, ruime hoekwoning op een toplocatie waar groen, vrijheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bouwjaar: 2008. Perceel: 186 m². Woonoppervlakte:145 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: vanaf de straat met voetpad bereiken we de verzorgde voortuin van deze hoekwoning, fraai omgeven door een haag. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje. Door een deur met glas betreden we de tuingerichte woonkamer. Direct valt de royale leefruimte op: de woning is uitgebouwd, waardoor hier een heerlijk ruime en comfortabele zithoek gerealiseerd is. De achtergevel bestaat uit openslaande deuren naar de tuin met aan beide kanten een kamerhoog raam. In combinatie met het extra gevelraam zorgt dit voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een royale eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een stijlvolle eyecatcher. In 2022 is hier een luxe keuken geplaatst in een moderne uitvoering met een L-vormige opstelling en een separate rechte kastenwand. De lichte greeploze fronten en het dunne composieten werkblad geven de ruimte een rustige, verfijnde uitstraling, terwijl de donkere houten greeploze fronten van de kastenwand zorgen voor een warm en chic contrast. Boven de L-vormige opstelling zijn fraaie spots geplaatst die het geheel sfeervol verlichten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, dubbele koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De gehele begane grond is strak afgewerkt met grote antracietkleurige keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van respectievelijk 16 m², 11 m² en 7,8 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij het unieke hoekraam bijzonder licht. Dit raam geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook een prachtig uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De vergrote badkamer is met 7,7 m² royaal van opzet en volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, afgewerkt met een sierrand. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping valt prettig daglicht binnen via het aanwezige gevelraam. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde kamer met een vloeroppervlakte van circa 18 m². Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. Bovendien is de indeling zodanig dat het realiseren van een extra (vijfde) kamer hier eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte technische ruimte van circa 8,4 m². Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-combiketel (Remeha, 2026) ondergebracht. Dankzij het aanwezige dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht, waardoor deze zich eveneens uitstekend leent als werk- of kantoorruimte. De gehele tweede verdieping is, net als de eerste verdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden: een plek waar u optimaal geniet van licht en buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, waaronder een royaal terras direct bij de achtergevel. Hier zorgt een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme zomerdagen. Het geheel is verzorgd aangelegd met twee borderbakken met beplanting en leilindes langs de zijkant, die zorgen voor extra groen en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10 m². Daarnaast is er een praktische berging van circa 8 m² en een ruime carport van circa 20 m². Ideaal: uw auto staat altijd dichtbij huis én overdekt geparkeerd. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan één van de mooiste groenstroken van de wijk, met een voetbalveld en diverse speeltoestellen. De vrije ligging en het uitzicht op het groen geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Aanvullend: - woning is v.v. 11 zonnepanelen ('24); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.