Nieuweweg 1543905 LR VeenendaalDe Pol

Bent u op zoek naar een fijne plek dicht bij het centrum, waar u comfortabel kunt wonen én overal snel naartoe kunt? Dan voelt deze TUSSENWONING aan de Nieuweweg direct als een goede match. U parkeert uw auto’s gewoon op eigen terrein, waarna u zo het gezellige centrum in wandelt. Ook de snelwegen A-12 en A-30 bereikt u in enkele minuten, waardoor u altijd vlot onderweg bent. In de woning vindt u een sfeervolle woonkamer met zicht op molen De Vriendschap en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Voeg daar de badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de verdiepingen aan toe, en u beschikt over een woning die volledig aan uw woonwensen voldoet. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, en dankzij de royale houten berging met vliering heeft u bovendien volop praktische bergruimte. Kortom: een fijne starterswoning met ruimte én een ideale ligging dicht bij het centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1901. Perceel: 167 m². Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: aan de levendige Nieuweweg vindt u deze tussenwoning met een praktische voortuin waar u twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Dat is wel zo prettig: u stapt direct voor de deur uit. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote groene border, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier loopt u door naar de gezellige woonkamer, waar de eettafel aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij het grote raam geniet u van veel lichtinval en heeft u zicht op de levendige straat én de karakteristieke molen 'De Vriendschap'. In het midden van de woonkamer vindt u de zithoek met een sfeervolle elektrische haard en de toegang tot de diepe trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en een fraai balkenplafond – samen goed voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. In de keuken staat een rechte opstelling met daartegenover een praktische kastenwand. De lichte fronten en het lichte aanrechtblad geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (beide vernieuwd in 2025) en een anderhalve spoelbak. Achter de keuken ligt het handige achterportaal met de deur naar de tuin en de toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. In dit portaal treft u ook de cv-combiketel (Nefit Proline, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan. De compacte maar praktische badkamer (circa 3,9 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en zachtblauwe vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is royaal van formaat (circa 18,3 m²) en heeft een praktische L-vorm. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een wastafelmeubel en een screen aan de buitenzijde – ideaal voor een prettig binnenklimaat en extra comfort. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een screen en biedt via een deur toegang tot het platte dak boven de uitbouw. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (circa 11,8 m² vloeroppervlakte). Dankzij de dakkapel én het dakraam beschikt deze kamer over veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw spullen. Deze kastruimte en de dakkapel maken de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een prettig aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de sierbestrating is er volop ruimte voor een comfortabel terras, zodat u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Langs de zijkant vindt u een grote borderbak met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 14,2 m², voorzien van elektra én een praktische bergvliering. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een fijne buitenruimte waar u zowel praktisch gemak als ontspanning vindt. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: mei '26.