Nieuweweg-noord 2983905 LX VeenendaalDe Batterijen

Ruimte om te leven, comfort om van te genieten en slimme extra’s die het dagelijks gemak net dat beetje extra geven. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat een verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft: vijf slaapkamers, een ruime badkamer, airco, 17 zonnepanelen, een diepe tuin met veranda en een garage met vliering. De indeling is doordacht, de afwerking netjes, dit is een woning waar je zo je meubels in kunt zetten. Helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier in een autoluwe straat, aan de rand van Veenendaal, een fijne plek met volop ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Ellekoot, het Aller Erf of natuurlijk het centrum van Veenendaal. Even eruit? Maak een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg, een verrassend mooi stukje natuur en historie vlakbij huis. Ook plaatsen als Ederveen en Renswoude zijn snel bereikbaar, zeker op de fiets. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: je zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen en woont centraal bij de snelweg, met een carpoolplek bij de McDonald’s om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nieuwewegnoord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lange gang met een verzorgde uitstraling. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De (klik) PVC vloer loopt fraai door en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij het grote raam een lichte en prettige ruimte. Je hebt vrij uitzicht op de straat en genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich een kast die mooi is weggewerkt in het geheel en extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, direct naast de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een royale tafel, perfect voor een gezellig ontbijt met het gezin of een etentje met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De afzuigkap is weggewerkt in een schouw en sfeerverlichting is geïntegreerd in de bovenkasten. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurlijk voldoende kastruimte. Aan de achterzijde, bij de achterdeur, is een toiletruimte geplaatst. Naast de deur is een kapstok bevestigd, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De grote overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een airco, die deze verdieping aangenaam koel houdt op warme dagen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde ligt aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de masterbedroom is voorzien van een screen. De badkamer is modern uitgevoerd en stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte en donkergrijze tegels en meubels in houtlook. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en losse opbergkast zorgen voor extra comfort. Dankzij het openslaande raam en de inbouwspots is de ruimte licht en goed geventileerd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers, allebei voorzien van een vaste kast. In één van de kamers vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische en volwaardige verdieping die uitstekend dienst doet als slaapverdieping, werkkamer of logeerruimte. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Direct bij de achterdeur is een terras gecreëerd met een zonnedoek, ideaal voor de warme dagen. Midden in de tuin staat een veranda, een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten of te genieten van lange zomeravonden. Loop je verder naar achteren, dan vind je nog volop ruimte, perfect voor een moestuin, speeltoestellen of simpelweg een groot stuk gras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter in de tuin staat een garage met vliering, voorzien van elektra, water, een gootsteen en een elektrische deur. Je kunt er met gemak je auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt of zelfs een hobbyruimte inrichten. De vliering biedt extra opbergruimte en is ideaal voor seizoensspullen of gereedschap dat je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen; • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) met vliering, gootsteen en elektrische deur; • Aanvaarding in overleg. Een fijne twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en volop praktische extra’s zoals zonnepanelen, airco en een garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en ligt op een goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.