Nieuweweg-noord 2983905 LX VeenendaalDe Batterijen

Ruimte, comfort en praktische extra’s komen hier op een fijne manier samen. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder meer vijf slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning, 17 zonnepanelen, een diepe achtertuin met veranda en een royale garage van maar liefst 47 m² met vliering. Tel daar de eigen parkeerplek bij op en je hebt een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en biedt volop leefruimte. Je woont hier in een autoluwe straat aan de rand van Veenendaal. Een rustige plek, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Ellekoot, Het Aller Erf of in het centrum van Veenendaal. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook Ederveen en Renswoude liggen op korte afstand. Deze woning heeft een eigen website. Neem ook een kijkje op nieuweweg-noord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal met verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De PVC-vloer loopt mooi door en vormt een rustige basis voor de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en onder de trap bevindt zich een praktisch weggewerkte kast. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, direct naast de keuken. Een fijne ruimte voor een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De schouw met afzuigkap geeft de keuken een verzorgde uitstraling en onder de bovenkasten is sfeerverlichting aangebracht. De keuken biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is, direct bij de achterdeur, de toiletruimte geplaatst. Naast de deur is ruimte voor de kapstok, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, zodat deze verdieping ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. De masterbedroom (3de slaapkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een screen en directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met witte en donkergrijze tegels, gecombineerd met meubels in houtlook. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij de spiegelkast en extra opbergkast. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl de inbouwspots de badkamer netjes afwerken. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een overloop met dakkapel. Hierdoor is er extra licht en ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kast en elektrische screens. In één van de kamers zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt volop zon en privacy. Er is een fijne mix van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met zonnedoek, een heerlijke plek voor warme dagen. Verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog volop ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een moestuin, een gazon of extra zitplekken. De verrassend grote garage is een echte meerwaarde. Met een oppervlakte van circa 47 m², een vliering, elektra, water, gootsteen en elektrische deur biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan parkeren op eigen terrein, opslag, klussen, hobby’s of het stallen van auto, fietsen en tuinspullen. Voor de garage is bovendien een eigen parkeerplaats aanwezig en de vliering zorgt voor extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • 5 slaapkamers aanwezig; • Voorzien van HR++ glas; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen); • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuweweg-Noord 298 biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning heeft een diepe tuin, 17 zonnepanelen, airconditioning en een royale garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en ligt op een prettige, goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Daarmee is dit een ideale woning voor een gezin, maar ook voor een zzp’er of iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.