Orion 153902 SB VeenendaalDragonder Zuid

Soms kom je een woning tegen die ruimte, rust en kansen prachtig weet te combineren. Aan een rustig woonerf staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe achtertuin met volop privacy. Met vier slaapkamers, 119 m² woonoppervlakte en een perceel van 301 m² biedt Orion 15 een fijne basis voor jarenlang woonplezier. De woning geeft je volop mogelijkheden om de afwerking, indeling en sfeer helemaal naar je eigen hand te zetten. Wie hier woont, woont verrassend centraal en heerlijk rustig. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Veenendaal, wijkwinkelcentrum Aller Erf voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De kinderboerderij en het park liggen praktisch om de hoek. De A12 en A30 bereik je binnen enkele minuten, terwijl je fietsend zo bij twee treinstations bent en verschillende buslijnen op loopafstand vindt. Dankzij de autoluwe ligging is dit een fijne plek waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op orion15.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 301 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via een pad loop je naar de voordeur van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst met meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De woonkamer heeft dankzij de grote ramen prettig veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek met zicht op de straat. De basis is ruim en praktisch, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte naar eigen woonwensen aan te passen. Richting de keuken is er plaats voor een gezellige eethoek, mooi verbonden met het dagelijkse leven in huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hoewel de keuken functioneel is ingericht, biedt deze ook mogelijkheden om deze geheel naar eigen wensen te vernieuwen. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische diepe bergkast. Deze kast is ideaal voor kleding, linnengoed, handdoeken en alles wat je graag praktisch rondom de was opbergt, zoals wasmiddelen of een strijkplank. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamers prettig en ruimtelijk aanvoelen. De kamers zijn goed in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer vraagt om modernisering en biedt daarmee een mooie kans om hier een frisse, eigentijdse ruimte van te maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar de cv-ketel (2022) is opgesteld en waar je praktische bergruimte vindt voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Een fijne extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, rustige werkplek, hobbyruimte of tienerkamer met net wat meer privacy. Tuin De achtertuin is een rustige, groene plek met veel beplanting en volop privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waardoor je hier al snel beschut en comfortabel buiten zit. Verder biedt de tuin genoeg ruimte voor een extra zitplek, speelruimte of een mooie groene invulling. De stenen garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of als klusplek. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar, wat ideaal is voor tuinspullen en praktisch dagelijks gebruik. Daarnaast kun je de achtertuin ook via de poort naast de woning bereiken. Aan de zijkant beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak- en muurisolatie aanwezig; • Combinatie van dubbel en HR glas; • Nefit CV-installatie (2022, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Een woning als deze biedt precies waar veel gezinnen naar zoeken: ruimte, rust en een tuin waar je heerlijk buiten kunt leven. Voeg daar de prettige ligging, praktische indeling en mogelijkheden om alles naar eigen smaak aan te passen aan toe, en je hebt een huis met volop toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in. Neem contact op met ons kantoor, we laten je Orion 15 graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.