Panhuis 493905 AT VeenendaalMolenbrug

Ruimtelijk, karaktervol en verrassend compleet: achter de charmante gevel van Panhuis?49 schuilt een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers én een praktische vliering. Binnen is het warm en sfeervol ingericht, met een prettige indeling en fijne lichtinval. De royale achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom, een ruime berging én een gezellige veranda. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden voor wie houdt van karakter én comfort. Panhuis 49 ligt in de levendige Pioniersbuurt, op een centrale locatie tussen Veenendaal-West en het bruisende centrum. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Met Winkelcentrum De Ellekoot en de Jumbo om de hoek doe je je dagelijkse boodschappen in een handomdraai. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. Hier woon je midden in het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op panhuis49.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceeloppervlakte: 155 m² Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een charmante paneeldeur met glas geeft alvast een klein doorkijkje naar de woonkamer en laat meteen een glimp zien van de sfeer verderop in huis. Vanuit de hal loop je direct door naar de halfopen keuken aan de voorzijde, waar je dankzij het raam uitkijkt op de straat. De half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam valt er royaal daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte werkruimte. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier – of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt uitpakken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. Achterin is er plaats voor een grote eettafel, pal bij de openslaande deuren die uitzicht geven op de zonnige tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het tot een uitnodigende leefruimte waar je je snel thuis voelt. Achter in de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen, het separate toilet en de badkamer. Ook vind je hier de achterdeur, waarmee je direct de tuin in stapt – ideaal op zomerse dagen of gewoon voor een frisse neus. De badkamer is stijlvol en tijdloos ingericht met witte wandtegels en een subtiel mozaïekdetail in grijstinten. De grijze vloertegels maken het geheel af en zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een douche, een wastafel met meubel én een losse kast voor extra opbergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, praktisch en efficiënt. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is royaal, heeft een grote kast en een fijne dakkapel dat veel licht binnenhaalt. Achter zijn twee kamers, waarvan één eveneens met dakkapel – ideaal als werkkamer of kinderkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of gereedschap. Ook de opstelling van de cv-ketel is hier te vinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het pad naast de woning, wat zorgt voor een handige achterom. De tuin is volledig bestraat en wordt omlijst door groene borders en een verzorgde tuinafscheiding, wat zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een veranda met een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden. Daarachter bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel F afgegeven; • Dak- en vloerisolatie aanwezig; • CV-installatie van Remeha (2008, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert karaktervolle details met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een royale tuin op het zuiden én een handige vliering is dit een verrassend compleet huis voor starters of jonge gezinnen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen en buiten ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.