Panhuis 893905 AV VeenendaalPioniersbuurt

Van royale living tot multifunctioneel bijgebouw: hier vindt u alles wat u zoekt in één woning! Deze woning is veel unieker dan u van buitenaf zou vermoeden. De riante uitbouw aan de achterzijde zorgt op de begane grond voor extra leefruimte, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een open master bedroom met badkamer in één, die eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers met een aparte badkamer. De tweede verdieping, volledig vernieuwd in 2018, biedt nog twee lichte slaapkamers. De tuin is bijzonder veelzijdig met een veranda om heerlijk te ontspannen, parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, een caravan of camper, en een multifunctionele bijgebouw – perfect voor een eigen bedrijf, hobby of opslag. De tuin loopt door tot aan het Valleikanaal, waardoor u hier écht geniet van ruimte, rust en vrijheid. Een woning die gezinnen én ondernemers alle comfort en flexibiliteit biedt. Bouwjaar: 1930. Renovatie: 2012-2022. Perceel: 575 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat betreedt u deze fraaie hoekwoning via een grotendeels bestrate voortuin. De kleurrijke voordeur nodigt uit en geeft toegang tot de hal. Hier zijn de meterkast (12 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. De hal is voorzien van een granieten vloer, een stijlvol detail dat direct een luxe indruk maakt. Via een prachtige deur met glas-in-lood, geheel passend bij de vloer, komt u in de woonkamer en woonkeuken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op: meer dan u aan de voorzijde zou verwachten. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte living is ontstaan. De woonkamer bevindt zich in deze uitbouw en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Wat direct te zien is, is de dubbele schuifpui naar de tuin, het kamerhoge raam en de lichtstraat. Door deze ramen komt veel natuurlijk licht binnen en dat zorgt voor een fijne leefruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, met daarnaast toegang tot de kelder. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en door de erker heeft u hiervandaan een fijn uitzicht op de straat, waar altijd wat te zien is. In de keuken staat een U-vormige opstelling met eiken fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is van alle luxe voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een praktische apothekerskast en een bar die een subtiele scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer – een ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie. De begane grond is fraai afgewerkt met een pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, een balkenplafond en gestucte wanden. Op diverse plekken zijn inbouwspots geplaatst die voor een mooie, gelijkmatige verlichting zorgen. Via een stijlvolle antraciete deur met glas-in-lood komt u in het achterportaal, waar de toiletruimte met hangend closet en hoekfonteintje is ondergebracht. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die door zijn unieke indeling direct opvalt. De gehele verdieping bestaat uit één royale open ruimte, waarin de slaapkamer en badkamer elegant in elkaar overlopen. Dit maakt het de ideale master bedroom, terwijl het ook eenvoudig is om de ruimte op te splitsen in twee separate slaapkamers met een afgesloten badkamer. Het slaapgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking, een karakteristiek balkenplafond en strakke wanden. Een halfhoog muurtje scheidt subtiel het slaapgedeelte van het badkamergedeelte, waardoor een open maar toch gestructureerde indeling ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een hangend toilet. De vloeren zijn voorzien van antracietkleurige tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met frisse, gekleurde kleine tegels, wat een frisse uitstraling geeft. Vanuit het slaapgedeelte is er toegang tot het platte dak van de uitbouw. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid en een langdurige kwaliteit. Tweede verdieping: de tweede verdieping is in 2018 volledig vernieuwd en volledig geïsoleerd, waardoor het een comfortabele en energiezuinige verdieping betreft. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, een extra wastafel, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit keurig ondergebracht. De huidige cv-ketel wordt nog door de verkoper vervangen voor de overdracht, waardoor u straks kunt wonen met een splinternieuwe installatie. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 8,8 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een klein gevelraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De kamers bieden volop ruimte en zijn voorzien van vaste bergruimte en inbouwspots. Mooie details zoals de zichtbare houten spanten geven beide kamers karakter en sfeer. Tuin: over uniek gesproken: de tuin van deze woning is werkelijk bijzonder. Direct aan de woonkamer grenst een veranda van 13 m², voorzien van een spoelbak en met vrij uitzicht over de tuin. Deze veranda vormt een mooie verlenging van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de veranda ligt een gazon, dat overgaat in een riant terras. Vanuit dit terras is er toegang tot een poort die leidt naar een achtergelegen gedeelte, geschikt als parkeerplaats voor meerdere auto’s of voor het stallen van een caravan, camper, boot of aanhanger. Via een pad is het tweede deel van de tuin bereikbaar. Hier vindt u opnieuw ruimte om twee voertuigen te parkeren of te stallen. Verderop staat een groot, volledig geïsoleerde bijgebouw van 46 m², voorzien van elektra. Dit bijgebouw wordt afgesloten met een sectional deur, heeft aan de zijkant een loopdeur en aan de achterkant dubbele openslaande deuren. De wanden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke potdekselprofiel plaatwerk en de ramen en kozijnen zijn van kunststof. Bovendien is de garage luxe gebouwd met vloer-, wand- en dakisolatie, waardoor het een multifunctionele ruimte is die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden, zoals werkplaats, opslag, kantoor of hobbyruimte. Achter dit bijgebouw vindt u nog een terras, gevolgd door een gazon en een kippenren. Het unieke van deze tuin is dat deze grenst aan het Valleikanaal de Grift, waardoor u een prachtig uitzicht heeft en volop mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Deze tuin biedt een perfecte combinatie van ontspanning, functionaliteit en vrijheid, en laat de veelzijdigheid van deze woning echt tot zijn recht komen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: maart '26.