Patrimoniumlaan 1283904 AH VeenendaalFranse Gat

Patrimoniumlaan 128 – Veenendaal Splinternieuwe en duurzame hoekwoning (2024) met 4 slaapkamers en energielabel A+++ Zoek je een huis waar je letterlijk alleen je meubels hoeft neer te zetten? Deze hoekwoning is in 2024 opgeleverd en werkelijk alles is nieuw. Met een woonoppervlakte van 148 m², 12 zonnepanelen, een warmtepomp en overal vloerverwarming ben je hier volledig klaar voor de toekomst. Een modern en comfortabel gezinshuis op een toplocatie. Je woont hier in de wijk 'Franse Gat', een buurt die bekendstaat om zijn dorpse sfeer en kindvriendelijkheid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het Bruïneplein met supermarkten en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook scholen en speelplekken zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Veenendaal, met al zijn winkels, terrasjes en het theater, bereik je binnen enkele minuten. Moet je de stad uit? Station Veenendaal Centrum ligt om de hoek en de A12 is snel bereikbaar, waardoor je zo in Utrecht of Arnhem bent. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Splinternieuwe hoekwoning (bouwjaar 2024) - Extreem duurzaam met energielabel A+++ en 12 zonnepanelen - Lage energierekening - Voorzien van een warmtepomp en overal vloerverwarming - Royale woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne keuken en badkamer (beide van 2024) Kortom: Een kans op een nagenoeg nieuw huis zonder de wachttijd van nieuwbouw. Comfortabel, gasloos en klaar voor de toekomst. Zien we je bij de bezichtiging? Indeling: Begane grond In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoe ruim en licht het hier is. Met een oppervlakte van zo’n 40 m² kun je hier alle kanten op met je inrichting. De grote schuifpui betrekt de tuin echt bij je woonkamer. Onder de trap zit een handige voorraadkast. Centraal gelegen is er ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het tafelen met familie of vrienden. De open keuken aan de voorzijde (2024) is strak uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je mag verwachten in een nieuwbouwhuis. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 8 m². Of je ze nu inricht als slaapkamer, kinderkamer of kantoor; de ruimte is er. De badkamer is modern en stijlvol betegeld. Je hebt hier een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping en vliering De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een enorme vierde slaapkamer van circa 35 m². Een ideale ruimte voor een master bedroom of een riante hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de technische installaties. Via een vlizotrap bereik je ook nog eens de vliering van circa 6 m², de perfecte plek voor je kerstspullen en koffers. De tuin De achtertuin ligt op het noorden. Dat klinkt misschien schaduwrijk, maar door de diepte van de tuin heb je hier gedurende de dag altijd wel een zonnige plek. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom en een praktische berging van circa 5 m² voor de fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - Installaties: Warmtepomp en WTW-installatie Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.