Pompmolen 183907 GD VeenendaalVeenderij

Wie de Pompmolen 18 binnenstapt ziet direct dat hier bewust is gekozen voor kwaliteit, comfort en een rustige, eigentijdse uitstraling. Deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING combineert een royale leefruimte met een luxe Next125 designkeuken, hoogwaardige materialen en een afwerking die door de hele woning is doorgevoerd Strakke wanden en plafonds, prachtige vloeren, vloerverwarming en -koeling en zorgvuldig gekozen materialen zorgen samen voor een rustige, luxe uitstraling. Met 162 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en energielabel A+ biedt de woning niet alleen uitstraling, maar vooral veel dagelijks wooncomfort. Buiten gaat die aandacht gewoon verder. Op het perceel van 271 m² ligt een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, met meerdere terrassen en volop groen. Daarbij beschik je over een garage van circa 18 m² en een ruime eigen oprit. Dan is er nog de ligging: in het groene en waterrijke Veenderij, met winkelcentrum Buurtstede dichtbij en De Groene Grens op loopafstand. Pompmolen 18 is daarmee niet alleen een huis dat er goed uitziet. Het is vooral een huis waar ruimte is voor lange etentjes aan een grote tafel, vrienden die blijven hangen, zonnige dagen in de tuin, een fijne thuiswerkplek en genoeg kamers om iedereen zijn eigen plek te geven. Een huis waar ruimte en kwaliteit niet alleen mooi zijn op de foto’s, maar vooral zorgen voor iedere dag prettig wonen. Is dit de volgende stap waar jij naar op zoek bent? Kom dan vooral zelf ervaren hoeveel Pompmolen 18 te bieden heeft. We laten je deze prachtige 2-onder-1-kapwoning graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Vanaf de ruime oprit naast de woning bereik je de voordeur, die zich in de zijgevel bevindt. Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Dat zelfs aan het kleinste vertrek aandacht is besteed, zie je hier al: het toilet is stijlvol uitgevoerd met grote bronskleurige wandtegels, een wandcloset en fonteintje. Via een zwarte staallook schuifdeur stap je vervolgens het woon- en eetgedeelte binnen. Daar maakt deze woning direct indruk. Door de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale leefruimte ontstaan, waarbij de woon- en eetkamer samen circa 45 m² beslaan. De brede woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Met de achtergevel én tuin op het zuiden profiteert deze ruimte volop van het daglicht, terwijl de brede pui met dubbele openslaande deuren het zicht op de tuin mooi bij het interieur betrekt. Vanuit de woonkamer is bovendien de garage inpandig bereikbaar. Centraal in de leefruimte is volop plaats voor een grote eettafel, met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de gedeeltelijk open keuken van circa 15 m². Hierdoor voelt de begane grond ruim en open, maar heeft ieder gedeelte tegelijkertijd een duidelijke eigen plek.. Dan de keuken: die is niet alleen mooi, maar ook van een niveau dat je niet in iedere woning tegenkomt. De luxe designkeuken van Next125 is opgebouwd uit drie delen en combineert matzwart, hout en het bronskleurig gemêleerde Neolith werkblad op bijzonder fraaie wijze. Het royale kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het lage keukenblok met spoelbak en Miele vaatwasser is uitgevoerd met dezelfde matzwarte fronten en werkblad. De hoge kastenwand in warme houtfineer zorgt voor een mooi contrast en biedt plaats aan de Siemens koelkast, combimagnetron en stoomoven. Dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde en het raam in de zijgevel is ook de keuken aangenaam licht. Ook in de afwerking zie je dat hier bij de bouw en inrichting niet voor de standaard is gekozen. Op de volledige begane grond liggen royale Neolith vloertegels van maar liefst 1,20 x 1,20 meter, die prachtig passen bij de strakke en rustige uitstraling van het interieur. De vloer is bovendien voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. De strak gestuukte plafonds en muren voorzien van renovlies zorgen samen met de hoge witte plinten voor een rustig en samenhangend interieur. Die hoogwaardige afwerking beperkt zich overigens niet tot deze verdieping, maar is door de hele woning consequent doorgevoerd. 1e Verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, waar de eikenstructuur visgraat PVC-vloer direct in het oog springt. Deze loopt mooi door in beide slaapkamers en vormt samen met de hoge witte plinten en de strakke wand- en plafondafwerking een stijlvolle basis voor de gehele verdieping. Aan ruimte geen gebrek. Slaapkamer I is met circa 21 m² bijzonder royaal en biedt volop plaats voor een groot bed, een uitgebreide kastenwand en desgewenst nog een extra zit- of werkplek. Slaapkamer II meet circa 15 m² en is daarmee eveneens een volwaardige, ruime slaapkamer; momenteel is deze kamer ingericht als werkkamer. De badkamer is modern en bijzonder compleet uitgevoerd. Grote grijs/beige tegels vormen hier een rustige basis, gecombineerd met een ligbad én een royale inloopdouche met glazen deur, regendouche en handdouche. Het brede meubel met dubbele wastafel, de grote ronde spiegel en het wandcloset maken de ruimte compleet. De zwarte kranen en douche-elementen sluiten mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van de badkamer. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Het hoge afwerkingsniveau van de begane grond is op deze verdieping consequent voortgezet. De plafonds zijn strak gestuukt, waarbij de wanden strak zijn afgewerkt met renovlies. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een fraaie eikenstructuur visgraat PVC-vloer met hoge witte plinten. Bovendien beschikt de volledige verdieping over vloerverwarming én vloerkoeling. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De royale overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het ruime formaat van de overloop kun je bovendien uitstekend een extra werkplek, chillhoek of bijvoorbeeld een walk-in closet creëren. Op deze verdieping vind je nog eens twee fijne slaapkamers, die door de hoge kap allebei een heel eigen sfeer hebben. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is met circa 14 m² de grootste van de twee. Het raam in de kopgevel en het grote Velux-dakraam zorgen hier voor prettig veel daglicht. Aan de voorzijde ligt slaapkamer IV van circa 12 m², eveneens met een raam in de kopgevel en een groot Velux-dakraam. De schuine dakvlakken geven beide kamers een speels karakter, terwijl de ruimte achter de knieschotten praktisch is benut voor extra bergruimte. En ook helemaal boven blijft het verzorgde afwerkingsniveau van de woning overeind. De eikenstructuur visgraat PVC-vloer loopt door over de overloop en beide slaapkamers en vormt samen met de hoge witte plinten, strakke wanden voorzien van renovlies en stompe binnendeuren een mooi geheel. Beide slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en de Velux-dakramen hebben geïntegreerde rolluiken op zonne-energie – een praktisch detail dat het comfort hier compleet maakt. Tuin De tuin mag absoluut gezien worden. Deze is fraai aangelegd, ligt heerlijk op het zuiden en biedt een mooie mix van groen, verschillende terrassen en sfeervolle materialen. Direct achter de woning ligt een ruim terras met grote keramische tegels, waar met gemak een flinke eettafel kan staan. Verderop in de tuin is met waaltjes een tweede terras gecreëerd, dat zich juist uitstekend leent voor een comfortabele loungeset. Wat deze tuin vooral zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een verzorgde aanleg en een flinke hoeveelheid groen. Het kunstgras zorgt voor een rustige basis, terwijl de royale borders zijn gevuld met een mooie mix van vaste planten, siergrassen, struiken en bomen. De beplanting is zo samengesteld dat er in ieder seizoen wel iets bloeit, waardoor de tuin het hele jaar door blijft veranderen. De beukenhaag en groene erfafscheidingen maken het geheel mooi af en zorgen bovendien voor een prettige mate van privacy. Aan praktische zaken is eveneens gedacht: er zijn een buitenkraan en stopcontacten aanwezig en vanuit de tuin heb je rechtstreeks toegang tot de garage. Via de afsluitbare poortdeur aan de zijkant bereik je het pad langs de woning en de eigen oprit. De voortuin sluit eveneens mooi aan bij de verzorgde uitstraling van het geheel. Deze is aangelegd met diverse soorten beplanting en wordt aan de straatzijde begrensd door een beukenhaag. Een tweede beukenhaag vormt de groene afscheiding met de oprit van de naastgelegen woning. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 45m2 Keuken: ca. 15m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 21m2 Slaapkamer II: ca. 15m2 Badkamer: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer III: ca. 14m2 Slaapkamer IV: ca. 12m2 Tuin Garage: ca. 18m2 Omgeving Wonen aan de Pompmolen betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, met tegelijkertijd alle voorzieningen van Veenendaal-Oost binnen handbereik. De woning ligt in het zuidelijke deel van de Veenderij en vanuit de straat wandel je zo De Groene Grens in. Op de luchtfoto’s is mooi te zien hoe dicht je hier bij het uitgestrekte buitengebied woont. Dit bijzondere natuurgebied op de grens van Veenendaal en Ede bestaat uit een afwisselend landschap van graslanden, water, moeras en kleine bosjes. Met wandel-, fiets- en ruiterpaden én speelplekken voor kinderen is het een heerlijke omgeving om even een rondje te lopen, te sporten of met de kinderen naar buiten te gaan. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. In winkelcentrum Buurtstede vind je onder meer Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse andere winkels en voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in Veenendaal-Oost volop aanwezig. En hoewel je hier heerlijk aan de groene rand van Veenendaal woont, is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar en via de Rondweg-Oost rijd je snel richting de A12, A30 en A15.