Poortjesgoed 113901 LA VeenendaalEngelenburg

Een knusse jaren ’60 twee-onder-een-kapper mét verrassend veel leefruimte én een diepe achtertuin: Poortjesgoed 11 in Veenendaal combineert een lichte doorzonwoonkamer, vier fijne slaapkamers en een tuin met eigen oprit en garage. Dankzij de praktische indeling, het royale perceel en de rustige ligging is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Woonomgeving Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportclubs, het stadspark en het NS-station Veenendaal-Centrum zijn binnen no-time bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233) zijn grote steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort snel en makkelijk te bereiken. Voor ontspanning kun je terecht in het stadspark om de hoek of in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed11.nl voor meer informatie. Specificaties: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 283 m² Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en je eigen oprit loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, de trapopgang naar boven en het toilet. De woonkamer is van het zonnige type doorzon: licht, luchtig en met een fijne zithoek aan de voorzijde waar je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of knutselmiddagen met de kinderen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Hier heb je alle ruimte om te koken en op te bergen. Ook vind je in de keuken toegang tot de ruime kelder: ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat je niet dagelijks nodig hebt. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één de ruime ouderslaapkamer is. De derde kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn in te richten als volwaardige slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook uitstekend dienen als inloopkast, werkkamer of logeerkamer – net wat jouw woonwensen zijn. De badkamer is fris en functioneel, met lichte betegeling, een douchehoek en een wastafel. Precies wat je nodig hebt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer voelt extra groot aan door het grote Velux dakraam en de zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de hoogte: de zolder is merkbaar hoger dan bij vergelijkbare woningen in de straat, wat niet alleen een gevoel van lucht en ruimte geeft, maar ook echt extra bruikbare vierkante meters oplevert. Daarnaast biedt de voorzolder plaats aan de C.V.-ketel (2004). Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen – hier is ruimte genoeg. Dankzij de diepe ligging kun je de hele dag door genieten van zowel de zon als de schaduw. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit, die doorloopt tot aan de vrijstaande garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Voor de handige klusser is er bovendien genoeg ruimte om een werkbank te plaatsen. Goed om te weten: - Voor deze woning is energielabel F afgegeven; - Olenz Notarissen is de projectnotaris; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral een kijkje nemen. Je kunt direct een afspraak maken via ons kantoor. We leiden je met alle plezier rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.