Poortjesgoed 203901 LC VeenendaalEngelenburg

Soms kom je een plek tegen waar je direct voelt: hier kan ik iets bijzonders van maken. Poortjesgoed 20 is zo’n woning. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² biedt deze woning een solide basis voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. Compact, maar verrassend compleet. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige doeners met visie. Hier geef jij vorm aan hoe jouw thuis eruitziet, precies zoals jij het voor je ziet. De woning ligt in een rustige en groene buurt waar je ’s ochtends de vogels hoort en kinderen nog gewoon buiten spelen. Voor de deur vind je volop parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportverenigingen, een fijne setting voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het nabijgelegen centrum zijn meerdere supermarkten te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zó onderweg. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed20.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² Indeling Begane grond Je stapt binnen via de voordeur in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast/trapkast met opbergruimte, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Het is zo’n entree waar je jas aan de kapstok hangt en denkt: hier begint het. Praktisch en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je een gezellige zithoek creëert aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht dat gedurende de dag mooi naar binnen valt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de halfopen opstelling sta je hier niet afgesloten, maar juist in fijne verbinding met de eetkamer. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of kinderen gezellig samen aan tafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende kastruimte voor al je servies en voorraad. Zie je het al voor je? Een eigentijdse upgrade met een strak werkblad of een speelse tegelwand. De basis staat, jij brengt hier jouw smaak en stijl tot leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van goed formaat (ca. 10,8 m², 8,2 m² en 6 m²). Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en is helemaal naar wens in te richten, of je nu droomt van een ruime master bedroom, een vrolijke kinderkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Praktisch detail: in de kast van de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Slim weggewerkt en toch binnen handbereik. De badkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Met een slimme renovatie maak je hier een frisse, eigentijdse ruimte van waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook hier geldt: de basis staat, jouw ideeën maken het af. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een praktische bergvliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de cv-installatie. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je met een beetje liefde een fijne plek van maakt. Stel je voor: een knusse loungehoek, een buitentafel voor lange zomeravonden en misschien wat groen dat langs de schutting omhoog klimt. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kan het allebei. Achter in de tuin vind je de berging: een onmisbare toevoeging die het buitenleven nét wat comfortabeler maakt. Hier stal je je fietsen veilig en droog, en berg je met gemak je tuinkussens, gereedschap of barbecue op. Goed om te weten • Energielabel: E • De woning is volledig voorzien van dubbelglas (m.u.v. badkamerraam) • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; • Aanvaarding in overleg. Poortjesgoed 20 is een woning met potentie, gelegen op een fijne plek waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Een huis dat wacht op nieuwe energie, nieuwe ideeën en vooral: nieuwe bewoners. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Wie weet open jij binnenkort hier de deur van jouw eigen thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.