Poortjesgoed 593901 LB VeenendaalEngelenburg

Poortjesgoed 59 is een huis dat verrassend veel ruimte biedt. Met een royale woonkamer en een lichte eethoek in de uitbouw aan de achterzijde vormt de begane grond het warme hart van het huis. Boven wachten maar liefst vijf slaapkamers op nieuwe bewoners, en ook de moderne badkamer mag er zijn – stijlvol, praktisch en helemaal van nu. Buiten lonkt een achtertuin waar je eindeloos kunt ontspannen of spelen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen oprit met plek voor drie auto’s, een garage én een aparte berging. Een hoekwoning met karakter én comfort, perfect voor een nieuw hoofdstuk. Deze woning ligt in een rustige en groene buurt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten in het nabijgelegen centrum. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel onderweg naar je bestemming. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een fijne locatie waar je alles binnen handbereik hebt! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed59.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 282 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via de zijentree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is netjes afgewerkt en verzorgd, met oog voor detail en praktisch gebruiksgemak. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is opvallend licht dankzij de vele ramen rondom. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je je na een lange dag heerlijk kunt terugtrekken. De uitbouw aan de achterzijde biedt plaats aan een royale eethoek, die direct grenst aan de keuken – ideaal voor lange diners of gewoon een fijn gezinsmoment aan tafel. De open verbinding tussen de ruimtes zorgt voor een prettige flow en een gevoel van verbondenheid in huis. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is in 2020 vernieuwd. Je kookt hier op inductie, hebt een combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap tot je beschikking – alles strak ingebouwd en goed onderhouden. Ook is hier vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken of de eerste koffiemomenten van de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor kasten en bureaus – ideaal voor een groot gezin of een thuiskantoor. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en daarboven een spiegelkast. Het tweede toilet zorgt voor extra gemak. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie, netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is er een praktische berging gecreëerd die dienstdoet als kledingkast. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht naar binnen. Verder zijn er op deze verdieping nog twee kamers te vinden, beide verrassend ruim. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra leefruimte, veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor wie houdt van rust en verduistering. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek waar groen en gezelligheid samenkomen. De tuin is deels bestraat en wordt omlijst door groene borders – met het strategisch plaatsen van bloempotten voeg je eenvoudig nog meer kleur en levendigheid toe. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel én speelruimte voor de kinderen. In de berging kun je fietsen, speelgoed en tuinkussens netjes opbergen. De garage biedt plek voor de auto, maar leent zich ook uitstekend als extra opslag of werkruimte – een werkbank past er moeiteloos in. Tot slot beschik je over een eigen oprit met ruimte voor drie auto’s. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-ketel Nefit uit 2017, eigendom; • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten deze woning graag van binnen aan je zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.