Prins Bernhardlaan 1793905 JC VeenendaalDe Pol

Een tijdloze jaren ’20 parel die met smaak is getransformeerd tot een heerlijk thuis Deze charmante tussenwoning uit de jaren ’20 laat zien hoe karakter en modern wooncomfort hand in hand kunnen gaan. Met een woonoppervlakte van 102 m², drie volwaardige woonlagen én een praktische bergzolder is dit een bijzonder complete gezinswoning waar elk detail klopt. Zodra u binnenstapt, voelt u de warme sfeer van een huis dat met aandacht is vernieuwd: een lichte, doorlopende leefruimte, een moderne keuken in tijdloze kleurstelling en een eigentijdse afwerking die overal consequent is doorgezet. Boven vindt u drie slaapkamers op de eerste verdieping, een stijlvolle badkamer en een royaal dakterras. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne kamers én een aparte plek voor de wasvoorzieningen. De achtertuin met grote berging en achterom maakt het plaatje compleet: hier geniet u van ruimte en volop mogelijkheden voor ontspanning. Of u nu graag buiten eet, een hobbyruimte zoekt of kinderen alle speelruimte wilt bieden, deze tuin past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Een sfeervol, instapklaar huis waar de authenticiteit van het bouwjaar bewaard is gebleven, maar waar u tegelijk profiteert van hedendaags gemak en een doordachte indeling. De buurt Prins Bernhardlaan ligt in een rustige, geliefde woonstraat in Veenendaal, op korte afstand van zowel het centrum als het groene buitengebied. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelplekken bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere uitvalswegen richting de A12 en N233 bent u snel onderweg naar Utrecht, Arnhem en omliggende dorpen. De wijk staat bekend om het vriendelijke, dorpse karakter en een kindvriendelijke opzet. Tegelijk woont u hier dichtbij diverse horecagelegenheden en winkels, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen én stellen die graag het gemak van de stad combineren met een fijne woonomgeving. Begane grond De entree geeft toegang tot een compacte hal met de meterkast, waarna u doorloopt naar de verrassend ruime woonkamer. Het lichtinval via het grote voorraam zorgt voor veel licht in de woonkamer, en er is genoeg ruimte voor een sfeervolle indeling waar wonen en eten moeiteloos in elkaar kunnen overlopen. Aan de achterzijde bereikt u de landelijke keuken, uitgevoerd in een zachte tint en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. De keuken biedt tevens toegang tot een kantoorruimte en de achtertuin. Vanuit de tussenhal bereikt u het moderne toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een brede inbouw kastenwand, ideaal voor kleding en linnengoed. De badkamer is luxueus uitgevoerd met grote betonlooktegels, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel van robuust hout met opbouwkom, en mechanische ventilatie. Via de lichte overloop bereikt u het zonnige dakterras aan de achterzijde, een heerlijke plek om buiten te zitten of was te drogen zonder de tuin in te hoeven. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping; deze biedt twee extra slaapkamers, elk kamer is charmant afgewerkt en voorzien van een dakraam die zorgt voor veel daglicht. De verdieping is strak afgewerkt en voelt verrassend ruim dankzij de slimme indeling onder het schuine dak. Op de overloop vindt u een aparte opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is: van extra slaapkamers tot logeerkamers, of wellicht als werkruimte. Middels een vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder, waar u extra opbergruimte vindt. Buitenruimte De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het grote, betegelde terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op de ruime oppervlakte. Achter in de tuin staat een royale, volledig houten berging met bergzolder: perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobbywerkplek. Er is tevens een overdekte achterom voor extra bereikbaarheid. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier veel privacy en kunt u gedurende het hele jaar een fijne buitenplek creëren. De voortuin geeft de woning bovendien een verzorgd en uitnodigend aanzicht. Afsluiting Deze woning combineert historie, comfort en modern woonplezier op een manier die u zelden tegenkomt. Hier woont u instapklaar, sfeervol en met ruimte voor elk gezinslid. Kom ervaren hoe prettig het voelt om in deze compleet vernieuwde jaren ’20 woning te wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1920 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: AWB (2021) - Verwarmvoorziening: AWB (2021) - Vloerverwarming: in de badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.