Prins Bernhardlaan 1983905 JE VeenendaalDragonder Noord

Sfeervolle TUSSENWONING met VERANDA, drie slaapkamers en zonnige tuin nabij het centrum van Veenendaal. Op loopafstand van het levendige centrum van Veenendaal vindt u deze charmante tussenwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, een veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. De woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen en heeft een gunstige en centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum, scholen, speeltuin 'De Pol' en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1925 Perceel: 132 m² Woonoppervlakte: 85 m² Energielabel: D Indeling: Begane grond: We komen binnen in de ontvangsthal met meterkast (4 groepen). Vanuit deze hal komen we in de sfeervolle eet- en woonkamer waarbij de zithoek zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De ruimte is voorzien van laminaatvloer, lichte wandafwerking, een schouw, inbouwspots en een praktische trapkast. De wanden in de woonkamer zijn bovendien geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De half open keuken in nette rechte opstelling met crèmekleurige paneelfronten en een grijs kunststof werkblad. Hier beschikt u over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 36 m², waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. In de tussenhal met trapopgang bevindt zich de badkamer (ca. 5.1 m²). Deze is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels, en voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16.5 m², 8.1 m² en 6 m². Slaapkamer 1 is voorzien van tapijttegels en een vaste kast. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaat vloer en in slaapkamer 3 ligt een PVC vloer. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen. Bergzolder: de bergzolder is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop. Deze heeft een nokhoogte van ca. 1,5m. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha, 2013). Tuin: achter de woning ligt een heerlijke tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Voor in de tuin bevindt zich een gezellige veranda (5.6 m²) en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (7.4 m²) welke is voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar. Aanvullend: -aanvaarding: in overleg, de voorkeur van verkoper is rond half december '25