Rietzanger 473906 ND VeenendaalVogelbuurt

Deze ruime en sfeervolle TUSSENWONING biedt alles wat u zoekt! Dankzij de uitbouw beschikt de begane grond over een lichte woonkamer aan de achterzijde en een royale woonkeuken. Met vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde) is er volop ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De achtertuin, eveneens in 2023 opnieuw aangelegd, is een echte eyecatcher: verzorgd en sfeervol, met een ruime veranda als fijne zithoek. Kortom, een instapklare woning waar u zo in kunt! Gelegen in het geliefde Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot, het NS-station en de prachtige bossen in de omgeving. Mis deze kans niet en kom snel kijken! Bouwjaar: 1988. Perceel: 151 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin met sierbestrating en planten, komen we bij de entree van de woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime en lichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is echt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoeleiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keramische spoelbak. De witte cassette fronten en het kunststof aanrechtblad zijn in 2023 vernieuwd, waardoor de keuken er fris en modern uitziet. Met zijn ruimtelijke opzet is de woonkeuken niet alleen praktisch, maar ook perfect voor een ontspannen leefomgeving en gezellig contact met anderen aan de eettafel. Een ideale plek om te koken, te eten en te genieten van het dagelijkse leven. Vanuit de ruime woonkeuken krijgt u via een schuifdeur toegang tot de tuingerichte woonkamer, een heerlijke en lichte ruimte. De woonkamer is een plek waar u volop kunt genieten van rust en comfort, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een directe verbinding met de buitenlucht. De achterpui is in 2023 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als de energie-efficiëntie van de woning. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, terwijl de wanden strak zijn gestuct. De woonkamer is perfect in harmonie met de rest van de woning en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. De woonkamer en de woonkeuken bieden samen maar liefst 50 m² wooncomfort. Ten slotte krijgt u vanuit de woonkeuken nog toegang tot de tussenhal. In de tussenhal zijn de toiletruimte en een bergkast ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van 16.4 m² en 10.3 m² en zijn allebei afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en rolluiken en een vaste schuifwandkast voor extra opbergruimte. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen een extra slaapkamer realiseren. De badkamer (4.7 m²) is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De ruimte is volledig betegeld met antraciete wand- en vloertegels, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. De inloopdouche is uitgerust met een regendouche, gescheiden door een glazen scherm, en biedt een verfijnde look met een unieke afwerking van de achterwand met mooie zeshoekige tegels. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, een hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegel met verwarming. Naast mechanische ventilatie is erdoor het raam ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder is er een speels nisje gecreëerd in de wand boven het toilet, wat de ruimte een extra dimensie geeft. Tweede verdieping: op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Nefit Ecomline, '09), de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de tien zonnepanelen ondergebracht. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 6.9 en 6.6 m². De grootste kamer beschikt over een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel met hor. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en heeft daarmee een fraaie en moderne uitstraling gekregen. Er is gekozen voor een combinatie van grote antraciete tegels en klinkers, wat een speels en stijlvol effect creëert. Langs de zijkant van de tuin bevindt zich een border met diverse soorten beplanting. Ook is er verlichting in de tuin aanwezig. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een veranda van 11 m², een heerlijke plek om beschut te zitten. In de vloer van de veranda is een zandbak geïntegreerd, een praktische en speelse oplossing voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een stenen berging van 6 m² met elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort is er directe toegang tot het achterpad. Aanvullend: - voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin september '25.