Rietzanger 53906 NC VeenendaalVogelbuurt

Uitgebouwde en gunstig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime berging en een overkapping in Veenendaal-West met achtertuin op het zuidwesten. De goed onderhouden woning heeft een gezellige ruime woonkamer en een open woonkeuken. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van onder andere een 5 pits solitaire gasstel met oven, vaatwasser, keukenschouw en een koelkast. Het plafond is strak gestukt en de vloer is voorzien van een mooie moderne tegel met hoge plinten. De begane grond heeft een aangename vloerverwarming. (met uitzondering van de tussenhal en bijkeuken) Via een tussenhal, met een moderne toiletruimte, bereik je de royale en praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn bekleed met laminaat. De nette badkamer, met verlaagd plafond met inbouwspotjes, heeft een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. De betegeling van de wanden in de badkamer is tot aan het plafond. Op de tweede verdieping is een overloop met opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie en wasapparatuur en nog een ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met vliering met een aangebouwde overkapping. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en diverse rolluiken. Een perfecte locatie aan de rand van Veenendaal-West. Omgeven door groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, scholen (zowel basis als middelbaar), sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een goede uitvalsbasis voor een heerlijke boswandeling of fietstocht. Een prettige en geliefde woonwijk, waar binnenkort gestart wordt met de hoogspanningsverbindingen onder de grond aan te brengen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met trapkast, woonkeuken, tussenhal met toiletruimte en een bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder, 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - HR combiketel bouwjaar 2020 - Isolerende beglazing/ HR++ beglazing - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming hal, woonkamer en keuken - Volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen (2023) - Diverse screens - Berging met overkapping - Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2026. Deze woning heeft een eigen website: Voor meer informatie over hoogspanningslijn Veenendaal in 2026 onder de grond raadpleeg: Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging van deze mooie ruime gezinswoning!