Roland Holstlaan 103906 XB VeenendaalDichtersbuurt

Deze fijne, goed geïsoleerde gezinswoning in Veenendaal-West combineert comfort met praktische verbeteringen zoals een vernieuwde keuken, moderne badkamer en maar liefst 9 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² en een tuin op het westen is dit een heerlijke plek voor dagelijks wonen. De afwerking is verzorgd, met nette vloeren en strakke wandafwerking. Een instapklare woning waar je zo je meubels neerzet! De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station op korte afstand. Ook de bossen liggen dichtbij, ideaal voor een frisse wandeling of een sportief rondje hardlopen. Een omgeving waar je comfortabel woont én geniet van het buitenleven. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rolandholstlaan10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 127 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met hangend closet en fontein. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme, uniforme uitstraling. De woonkamer voelt direct prettig aan door de fijne lichtinval en de praktische indeling. Je hebt hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De trapkast biedt extra bergruimte en via de achterdeur stap je zo de tuin in. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een mooi zicht op buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2019), deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Hier kook je met plezier dankzij de inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een fijne plek waar koken en leven samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 18,8 en 11,76 m²), waarbij de kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. De badkamer is in 2018 vernieuwd en straalt rust en comfort uit. Je beschikt hier over een ruime douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De lichte kleurstelling maakt het geheel fris en tijdloos. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping met PVC vloer is verrassend licht dankzij de vier Velux dakramen en beschikt over een voorzolder met was-opstelling en C.V.-ketel (Atag, 2012). Daarnaast is er een ruime slaapkamer met praktische bergruimte achter fraaie schuifdeuren. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is gelegen op het zonnige westen. Direct achter de woning ligt een ruim terras, omringd door groene borders. Achterin de tuin vind je de stenen berging en een sfeervolle houten veranda, waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten. De bestrating is ingevoegd, wat zorgt voor minder onkruid en extra gemak in onderhoud. Hier ervaar je echt het buitenleven, gewoon thuis. Goed om te weten: • keuken vernieuwd in 2019 met moderne inbouwapparatuur; • meterkast vernieuwd in 2018; • 9 zonnepanelen geplaatst in 2018; • badkamer vernieuwd in 2018; • toilet begane grond vernieuwd in 2018; • begane grond voorzien van laminaatvloer; • eerste en tweede verdieping voorzien van PVC vloer; • rolluiken en zonwering aanwezig; • zonnige tuin op het westen met veranda; • gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; • aanvaarding in overleg. Een instapklare, moderne gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort en praktische verbeteringen hand in hand gaan. Een plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.