Schaffelaar 503905 WV VeenendaalPioniersbuurt

Deze uitgebouwde TUSSENWONING is de ideale plek voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen! Benieuwd of dit uw droomwoning is? Lees dan snel verder! De woning biedt een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met een moderne opstelling, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 5e) en een luxe badkamer. De diepe tuin op het zuidoosten is perfect voor zonnige dagen en beschikt over een berging en overkapping voor extra comfort. Gelegen in Veenendaal-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in wijkwinkelcentrum De Ellekoot. Ook het NS-station, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Een toplocatie voor wie het gemak van stadse voorzieningen wil combineren met de rust van een fijne woonomgeving! Bouwjaar: 1982. Perceel: 153 m². Woonoppervlakte: 131 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereiken we de verzorgd aangelegde voortuin van de woning. De tuin is bestraat met grote antraciete tegels en voorzien van twee plantenbakken. Via de moderne kunststof voordeur komen we de woning binnen in de ontvangsthal. Overigens zijn alle ramen, kozijnen en de dakkapel van kunststof, met uitzondering van de schuifpui. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treffen we de meterkast (10 groepen, vernieuwd in 2021) aan. Een moderne deur met glas geeft toegang tot de de halfopen keuken en de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel extra ruimte gecreëerd, waardoor er voldoende plek is voor een grote zithoek. De achtergevel bestaat nagenoeg volledig uit een schuifpui, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich tevens een deur naar een praktische trapkast. Daarnaast is er een nis in de wand, geschikt voor decoratie of houtblokken. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een moderne, U-vormige keukenopstelling, die in 2021 is geplaatst. Deze jonge keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met zwarte, greeploze fronten met een houtlook, gecombineerd met een zwart composieten aanrechtblad in marmerlook. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. Als exclusieve toevoeging beschikt de keuken over een stijlvolle wijnkoeler, perfect voor het op de ideale temperatuur bewaren van je favoriete wijnen. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een elegante grijze gietvloer, die zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De wanden zijn deels glad gestuct en deels voorzien van spachtelputz. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een wastafel. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgen we toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.9, 8.9 en 7.1 m² groot en allen afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer. De kasten op de twee slaapkamers worden ter overname aangeboden. De badkamer (8.0 m²) is een perfecte combinatie van strak en stijlvol. De wanden zijn betegeld met frisse, witte tegels, terwijl de vloer is afgewerkt met een moderne betonlook tegel, die doorloopt op sommige wanden voor een prachtig geheel. De inloopdouche is voorzien van een zwarte kraan en een zwarte deur die de douche afsluit. Verder is er een luxe ligbad en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De designradiator voegt niet alleen warmte toe, maar ook een eigentijdse flair. Het plafond en de schuine kant zijn in 2024 vernieuwd samen met het Velux dakraam. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor een optimaal klimaat. Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Remeha Calenta 40C/CW5, '13) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Eveneens is hier een vaste werkplek gerealiseerd, die door de dubbele kunststof dakramen ook nog daglicht binnen komt. Eventueel is het hier ook mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Ten slotte krijgen we vanaf de voorzolder toegang tot een vierde slaapkamer van 12.3 m². Deze slaapkamer is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer en de dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Tuin: de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is perfect verzorgd en ingericht voor zowel zon als schaduw. De tuin is aangelegd met grote antraciete tegels, die een moderne en strakke uitstraling geven. Direct achter de achtergevel is er ruimte voor een gezellig terras, en dankzij het zonnescherm is er ook een fijne plek in de schaduw. Houten borders scheiden de verschillende delen van de tuin, terwijl verderop een gazon en een paadje met houten planken u naar een tweede terras leiden. Achterin de tuin vindt u een praktische berging van 6.6 m², compleet met elektra. Deze berging is aan de tuinzijde afgewerkt met aluminium panelen met een houtmotief. Daarnaast is er een overkapping voor het stallen van fietsen en kliko's, met via een deur toegang tot het achterpad. Alles is aanwezig om van deze tuin een ideale plek te maken voor ontspanning! Aanvullend: - rabatdelen aan voor- en achterzijde woning zijn van kunststof; - platte dak van de uitbouw is in 2024 vernieuwd; - de woning bevindt zich in een autoluwe straat; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juni/begin juli '25.