Schaffelaar 713905 WT VeenendaalPioniersbuurt

Bent u op zoek naar een ruime HOEKWONING met een eigen oprit, garage, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen? Dan is deze verrassend complete woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle woonkeuken, een complete badkamer en een volwaardige tweede verdieping met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Het absolute pluspunt is de royale achtertuin met een fraaie veranda van circa 26 m², waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Veenendaal-West, op korte afstand van NS-station Veenendaal-West, winkelcentrum De Ellekoot, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Bouwjaar: 1983. Perceel: 254 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde van de woning ligt een geheel bestrate voortuin met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Via de entree aan de voorzijde komen we binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen) en een praktische schuifwandkast met garderobe. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de royale, tuingerichte L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een elektrische haard, die tijdens de koudere maanden zorgt voor extra gezelligheid. De lichte PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming en draagt bij aan de warme en eigentijdse uitstraling van de ruimte. Een fraaie massief houten balk langs het plafond en de wand geeft de woonkamer bovendien een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken. De L-vormige keuken combineert een moderne uitstraling met landelijke charme dankzij de antracietkleurige fronten met V-groef. Dankzij de fraaie toog tussen de keuken en de woonkamer staan beide ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding, waardoor een open en gezellige leefomgeving is ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een lichte PVC-vloer. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De trappen van de begane grond tot en met de tweede verdieping zijn opnieuw bekleed en zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14,9 m², 8,9 m² en 7,1 m² en zijn alle voorzien van een fraaie eiken PVC-vloer. Vanuit de kleinste slaapkamer is een vaste bergruimte bereikbaar. De badkamer (7,3 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels in een pergamon kleurstelling. De ruimte is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. Dankzij het Velux dakraam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, 2016), de witgoedaansluitingen en de toegang tot de praktische bergvliering. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige vierde slaapkamer van circa 12,3 m². De kamer beschikt over een vaste kast, praktische bergruimte achter de knieschotten en wordt dankzij het Velux dakraam voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. De voorzolder is afgewerkt met een plavuizenvloer, terwijl de slaapkamer is voorzien van dezelfde fraaie PVC-vloer als de overige slaapkamers. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, vrije achtertuin op het westen. Dankzij deze gunstige ligging geniet u hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon. De tuin is grotendeels betegeld met in het midden een stuk gazon. Over de volledige breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, zodat u ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging van 6,4 m², voorzien van elektriciteit. Aansluitend is in 2022 een royale veranda van circa 26 m² gerealiseerd. Achter de berging bevinden zich bovendien een praktische houtopslag en een opstelplaats voor de kliko's. Via de poort naast de veranda bereikt u eenvoudig het achtergelegen pad. Naast de woning bevindt zich ten slotte een stenen garage van circa 17 m². De garage is keurig afgetimmerd, voorzien van een wateraansluiting en daardoor uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of praktische bergruimte. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: december 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Diepeveen Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.