Slagvink 1243906 AH VeenendaalVogelbuurt

Groen en water voor de deur, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin met veranda! Deze verzorgde TUSSENWONING in Veenendaal-West heeft verrassend veel te bieden. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met gezellige eethoek, drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Ook buiten is het volop genieten! De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een veranda, een stenen BERGING en een praktische achterom. Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene omgeving en de waterpartij aan de overzijde van de straat. Met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand combineert deze woning een prettige woonomgeving met praktisch gemak. Kortom: een comfortabele woning met ruimte om door te groeien! Bouwjaar: 1984. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Slagvink is een rustige woonstraat waar woningen aan de ene zijde worden afgewisseld met een groenstrook en waterpartij aan de andere zijde. Een prettige omgeving die zorgt voor een vrij en groen straatbeeld! Bij aankomst valt direct de geheel bestrate voortuin op, die voldoende ruimte biedt om de auto op eigen terrein te parkeren. Zo heeft u uw parkeerplek altijd dichtbij. Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal, waar de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar een warme en huiselijke sfeer u verwelkomt. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartij een prettig uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen! De elektrische haard met sierlijke schouw (ter overname) vormt een sfeervol accent in de ruimte. In 2021 is de begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvloer, die in combinatie met de behangen wanden zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar koken en gezellig tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, zodat u hier uitgebreid kunt dineren of rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie. Door het grote raam (v.v. elektrisch rolluik) heeft u een verrassend mooi uitzicht op de straat en de rietkragen langs het water. Dat geeft deze plek nét dat beetje extra! De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met vlakke kastfronten en een granieten aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 11 m², 10,5 m² en 5,9 m² en zijn stuk voor stuk praktisch in te richten. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, waardoor u met de deur open kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De badkamer van circa 5,6 m² is volledig betegeld met lichtgrijze wandtegels en diagonaal gelegde antracietkleurige vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het aanwezige dakraam zorgt bovendien voor aangenaam daglicht en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime, open zolder bevindt met een vloeroppervlakte van circa 25 m². De twee dakramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te benutten. Zo kunnen hier desgewenst één of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd, waardoor de woning ook voor de toekomst mogelijkheden biedt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-combiketel (Intergas, 2011). Op de plek van de vorige CV is een asbesthoudende plaat. Tuin: ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door een fraaie combinatie van groene hagen, bomen en beplanting. Hierdoor ontstaat een beschutte en groene buitenruimte waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De aanwezige palmboom geeft de tuin bovendien een sfeervol en bijna mediterraan karakter. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium veranda van circa 16 m², die een heerlijke plek biedt om beschut buiten te zitten. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset is dit de ideale plek om na een werkdag te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.