Spaarne 163904 NH VeenendaalSchepenbuurt

Wauw, dit is een woning waar je meteen blij van wordt! Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit combineert comfort, sfeer en een flinke dosis woongenot. Met een ruime tuin, strakke keuken, luxe badkamer, zonnepanelen en genoeg ruimte in- en om de woning is Spaarne 16 de perfecte plek voor wie op zoek is naar modern wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? De woning is gelegen in een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Veenendaal-West. Hier geniet je van een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar veiligheid en rust centraal staan. Scholen (zowel basis- als middelbare), sportverenigingen en het winkelcentrum De Ellekoot liggen allemaal op korte afstand. Even de deur uit voor je dagelijkse boodschappen of een vers broodje? Dat kan hier allemaal binnen een paar minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je zit zo op de snelwegen A12 en A30, en ook het treinstation Veenendaal-West is vlakbij, waardoor je gemakkelijk naar omliggende steden reist. Daarnaast ben je hier omringd door groen: binnen enkele minuten wandel of fiets je richting de Slaperdijk en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor een ochtendwandeling, een sportieve fietstocht of gewoon om even heerlijk te ontspannen in de natuur. Deze woning heeft een eigen site. Kijk op spaarne16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: 223 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de eigen oprit stap je de woning binnen in de nette hal, waar je de meterkast, garderobe, het toilet en de trap naar boven vindt. Alles strak afgewerkt en verzorgd – een warm welkom! De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde is een lichte zithoek gecreëerd waar het hele gezin zich heerlijk kan terugtrekken. De grote ramen laten het daglicht volop binnenvallen en zorgen voor een fijne, open sfeer. In de woonkamer vind je ook een praktische trapkast, ideaal om spelletjes, jassen of andere spullen snel op te bergen. Aan de achterzijde van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden en familie aan dineert. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige dynamiek. De keuken met kookeiland (in 2022 volledig vernieuwd) is werkelijk een eyecatcher: strak, modern en voorzien van alle gemakken. De lades en kasten zijn greeploos en bieden voldoende opbergruimte. Met apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, luxe oven, magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Selsius heetwaterkraan is koken hier elke dag een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een flinke kledingkast. Van twee slaapkamers is namelijk één grote slaapkamer gemaakt. Daarnaast heb je hier ook toegang tot een dakterras. Een heerlijke plek om even te genieten van de frisse buitenlucht. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – net wat je nodig hebt. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2022) is heerlijk ruim en smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een zwarte designradiator. Luxe én stijl gaan hier hand in hand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een praktische overloop, waar je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-installatie vindt. De CV-installatie is keurig uit het zicht weggewerkt. Ook vind je hier een fijne derde slaapkamer. Dankzij het raam valt hier prettig daglicht binnen, perfect voor wie extra ruimte zoekt om te werken, slapen of ontspannen. De rest van de zolder biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage De achtertuin ligt op het noord-westen. Dat betekent: volop zon in de middag en avond. De tuin is sfeervol ingericht met nette bestrating, verschillende terrassen en enkele borders. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel én speelplek voor kinderen. De poort achterin de tuin geeft toegang tot de achterliggende speeltuin. Ideaal als je kleine kinderen hebt. Bovendien biedt de achtertuin veel privacy. Met zo’n tuin wil je straks niet meer binnen zitten! De garage grenst aan het huis en is bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin én via de garagedeur aan de voorkant. Ideaal als je fietsen, tuinspullen of gereedschap droog en veilig wilt opbergen. Ook als klusruimte is dit een fijne plek. Boven de garage is bovendien een handige vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Extra opbergruimte gegarandeerd, zonder dat het ten koste gaat van je leefruimte in huis! De oprit biedt plek aan twee auto's. Geen parkeerproblemen dus, ook niet als er bezoek komt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Nefit CV-installatie, 2007 eigendom (8 jaar geleden volledig vernieuwd) • In 2022 9 zonnepanelen geplaatst; • Nieuwe screens geplaatst in 2024; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze mooie woning met veel plezier zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.