Sparrenlaan 343904 KB VeenendaalGezonken Hoek

Deze VRIJSTAANDE WONING met een landelijke uitstraling is gelegen op een mooie locatie. De woning valt direct op door de roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke dakkapellen. Samen met de garage en de oprit vormt dit een compleet en aantrekkelijk geheel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met karakter. Binnen treft u een lichte woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken, en op de verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden. Rondom de woning ligt de aangelegde tuin, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook diverse basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met landelijke charme - een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Bouwjaar: 1987. Perceel: 296 m². Woonoppervlakte: 121 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een mooie hoeklocatie in een rustige straat staat deze vrijstaande woning – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats en via de zijkant bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel van het huis. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar u de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, de meterkast (6 groepen) en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje aantreft. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui in de zijgevel baadt in natuurlijk daglicht. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een karakteristieke uitstraling, terwijl u geniet van een vrij uitzicht op de straat. Het hart van de woonkamer is de sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische L-vormige opstelling met witte fronten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken van ca. 7,8 m², een ideale ruimte voor extra opslag of het plaatsen van uw wasapparatuur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin maakt de ruimte extra praktisch in gebruik. De bijkeuken is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: via de houten open trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer ondergebracht. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 22 m², 12 m² en 10,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij de twee dakkapellen en twee gevelramen is dit een bijzonder lichte kamer met volop mogelijkheden voor een royale masterbedroom. In deze kamer zijn sporen van een voormalige cv-lekkage zichtbaar; het probleem is inmiddels volledig verholpen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en een gevelraam. De derde slaapkamer biedt toegang tot een balkon van circa 3 m². De badkamer (ca. 6,6 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie. Zolder: via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt met een stahoogte van circa 2,5 meter en een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m² volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de nieuwe cv-combiketel (Intergas, 2025) en de zonneboiler (Agpo). Dankzij een klein gevelraam valt er natuurlijk daglicht binnen. Tuin: rondom de woning ligt de aangelegde tuin, waardoor u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een verscheidenheid aan fleurige bloemen, planten en struiken, wat zorgt voor een levendige en groene uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 19,2 m², voorzien van elektra en openslaande deuren. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.