State 373902 CP VeenendaalDragonder Noord

Ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin om in te leven en een keuken waar zelfs de meest enthousiaste thuiskok van gaat glimlachen. State 37 in Veenendaal is een ruime tussenwoning waar jonge gezinnen moeiteloos hun draai vinden. Met een woonoppervlakte van 117 m², 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel B heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, en ontspannen. De comfortabele indeling en de prettige leefruimtes maken het plaatje extra aantrekkelijk. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en prettig; je krijgt gewoon allebei. De woning ligt in de geliefde en gezinsvriendelijke wijk Dragonder Noord. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen wonen en waar voorzieningen prettig dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Aller Erf, terwijl ook het centrum van Veenendaal goed bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alles dichtbij heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op State37.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met plek voor de garderobe, de meterkast en het toilet. De ruimte vormt een overzichtelijke entree van de woning, precies zoals je graag ziet bij een gezinswoning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een lichte ruimte waar je eenvoudig een ruime zithoek kunt plaatsen. De Z-vormige indeling zorgt ervoor dat wonen en eten prettig van elkaar gescheiden zijn, zonder dat de ruimte gesloten aanvoelt. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met genoeg plek voor het dagelijkse gezinsleven. Hier is ruimte voor een grote bank, een speelhoek of juist een rustige leesplek. Een woonkamer die vooral veel mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de keuken, met zicht richting de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is opvallend compleet. Je beschikt hier over een stoomoven, warmhoudlade, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Dat zijn precies de extra’s waar iemand die met plezier kookt blij van wordt. De tuindeur zorgt bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, spelen, werken of logeren. Voor een jong gezin is dit een fijne verdieping: iedereen heeft hier een eigen plek. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn een prettig pluspunt. Ook de nette afwerking draagt bij aan het verzorgde geheel. De badkamer is neutraal afgewerkt met tegelwerk in lichte en donkere tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator. Alles is overzichtelijk ingedeeld en compleet voor dagelijks gebruik. Een badkamer die verzorgd aanvoelt en goed past bij de rest van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier vind je veel handige opbergruimte, een dakraam voor prettig daglicht, de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2024 en de wasmachineaansluiting. Ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier mooi uit het zicht kwijt. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de extra lichtinval en de goede bruikbaarheid is dit een fijne kamer voor een ouder kind, logees of werken aan huis. Een verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte geeft. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep, waardoor je hier fijn de ruimte hebt. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm: een prettige plek voor een kop koffie, een lange lunch of een rustige avond buiten. Verder is de tuin ingericht met groen, waardoor het geheel een verzorgde en levendige uitstraling krijgt. Achterin de tuin staat de stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Samen met de ruime voortuin maakt dit de buitenruimte compleet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Cv-ketel van Nefit uit 2024, in eigendom; • Bodemisolatie aangebracht in 2020; • Combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Aanvaarding in overleg. State 37 is een ruime, verzorgde gezinswoning met een diepe tuin, vier slaapkamers en een verrassend complete keuken. Een huis met een logische indeling, fijne leefruimtes en volop plek voor het dagelijkse gezinsleven. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, koken, spelen, tuinieren en genieten? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen én buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.